대구광역시 서구

중리동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 4.6억 (1위) 60.2% 1건
평리동 2.8억 (2위) 55.6% 26건
내당동 2.8억 (3위) 63.0% 6건
중리동 현재 2.3억 (4위) 57.5% 8건
비산동 1.5억 (5위) - 9건
이현동 - (6위) - -
상리동 - (7위) - -
원대동1가 - (8위) - -
원대동2가 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 8건
전월 대비 -50%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.3억
최저 1.6억 최고 4.4억
전세가율 57.5%
매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 4.4억
2.3억
매매가 밴드 1.6억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

57.5% 일반적 수준
57.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.20
중리롯데캐슬 130.109㎡
3.9억 ▼ -2,700만
2층 · 2009년 준공
03.16
중리롯데캐슬 59.979㎡
2.5억 ▲ +200만
4층 · 2009년 준공
03.16
진달래2 70.11㎡
재건축연한
1.6억
4층 · 1983년 준공
03.14
중리롯데캐슬 84.99㎡
신고가
3.3억 ▲ +2,500만
19층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +200만
03.06
중리롯데캐슬 140.245㎡
4.4억 ▼ -200만
9층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

중리동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.5% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -22.5% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
10건 71%
갱신 계약 전체 14건 중
4건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 7건 (50%) 월세·반전세 7건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
42만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-22.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-22.5%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.23
중리롯데캐슬 115.687㎡
신규
전세 2억
16층 · 2009년 준공
03.22
진달래 82.29㎡
갱신
전세 1.5억
3층 · 1983년 준공
종전 2억 → ▼ -5,000만
03.19
중리롯데캐슬 115.687㎡
신규
전세 2.1억
16층 · 2009년 준공
03.15
중리롯데캐슬 84.984㎡
신규
전세 1.8억
18층 · 2009년 준공
03.14
진달래2 70.11㎡
신규
전세 1억
5층 · 1983년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
중리롯데캐슬 84.984㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
16층 · 2009년 준공
03.30
일신(720-1) 55.12㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 45만
3층 · 1982년 준공
월세 ▲ +5만
03.28
꽃동네 66.645㎡
신규
보증 0.1억 / 월 25만
2층 · 1981년 준공
03.09
꽃동네 66.645㎡
신규
보증 0.0억 / 월 20만
4층 · 1981년 준공
03.06
진달래2 70.11㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.21℃
평균 최고기온
14.10℃
평균 최저기온
2.77℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 24.55 7.36 0.0422 0.0120
03.26 7.79 1.83 0.0366 0.0132
03.27 26.38 12.83 0.0262 0.0200
03.28 27.13 17.92 0.0194 0.0242
03.29 105.58 27.33 0.0316 0.0200
03.30 92.17 25.96 0.0318 0.0251
03.31 68.92 20.83 0.0388 0.0184
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.97 / 49.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0372 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0174 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

중리동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

중리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -22.5%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm