대구광역시 서구

중리동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평리동 2.7억 (1위) 57.8% 16건
내당동 2.5억 (2위) 63.9% 5건
중리동 현재 2.2억 (3위) 67.5% 16건
원대동2가 1.4억 (4위) - 1건
비산동 1.3억 (5위) - 2건
원대동3가 - (6위) - -
상리동 - (7위) - -
원대동1가 - (8위) - -
이현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 16건
전월 대비 +14%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.2억
최저 1.1억 최고 4.2억
전세가율 67.5%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 5건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 7건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 4.2억
2.2억
매매가 밴드 1.1억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.5% 전세 비중 높음
67.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
중리롯데캐슬 100.696㎡
3.4억 ▲ +1,500만
19층 · 2009년 준공
02.24
중리롯데캐슬 84.984㎡
2.9억 ▼ -1,450만
13층 · 2009년 준공
02.22
중리롯데캐슬 130.109㎡
4.2억 ▲ +2,500만
12층 · 2009년 준공
02.21
중리롯데캐슬 115.687㎡
3.5억 ▼ -2,700만
3층 · 2009년 준공
02.20
중리롯데캐슬 84.984㎡
3.1억 ▲ +1,700만
11층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

중리동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 9건 (64%) 월세·반전세 5건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
진달래2 50.13㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 1983년 준공
02.23
중리롯데캐슬 100.696㎡
신규
전세 2.9억
7층 · 2009년 준공
02.23
진달래2 50.13㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 1983년 준공
02.21
중리롯데캐슬 59.979㎡
신규
전세 1.7억
16층 · 2009년 준공
02.16
신세계 56.5975㎡
신규
전세 0.9억
2층 · 1982년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.25
시영1 59.44㎡
신규
보증 0.1억 / 월 15만
5층 · 1985년 준공
02.24
중리롯데캐슬 59.979㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
10층 · 2009년 준공
02.23
일신(720-1) 55.12㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
2층 · 1982년 준공
02.20
일신(706-2) 57.02㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
1층 · 1980년 준공
02.03
중리롯데캐슬 100.696㎡
갱신
보증 1억 / 월 50만
13층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -8,000만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.32℃
평균 최고기온
10.07℃
평균 최저기온
1.29℃
극최고기온
20.30℃
극최저기온
-3.20℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 13.79 5.50 0.0316 0.0132
02.24 16.54 5.38 0.0359 0.0093
02.25 11.08 6.92 0.0280 0.0098
02.26 18.38 10.25 0.0286 0.0128
02.27 27.32 11.32 0.0253 0.0205
02.28 40.88 17.17 0.0196 0.0300
02.29 27.58 16.00 0.0182 0.0269
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.45 / 54.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0264 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0210 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

중리동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

중리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm