대구광역시 남구 이천동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 82.3%입니다. 매매 중간가 2억 7,829만 기준입니다.

대구광역시 남구 이천동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 남구 이천동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.3%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 남구 이천동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 7,829만입니다.

대구광역시 남구 이천동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 7.2℃입니다.

대구광역시 남구

이천동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉덕동	3억 7,900만 (1위)	63.1%	31건
이천동 현재	2억 7,829만 (2위)	82.3%	12건
대명동	2억 3,588만 (3위)	57.6%	15건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 12건

전월 대비 +33%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건

매매 중간가 2억 7,829만

최저 1억 6,800만 최고 4억 8,000만

전세가율 82.3%

매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건

매매 가격

2억 7,829만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,800만 4억 8,000만

2억 7,829만

매매가 밴드 1억 6,800만 ~ 4억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

82.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,088만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

이천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -11.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 10건

신규 계약 8건80%

갱신 계약 2건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 6건 (60%) 월세 4건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

92만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건

전체의 40%

평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

이천뜨란채2단지 84.84㎡

신규

전세 2억 5,000만

13층 · 2002년 준공

07.29

보성상아맨션 84.735㎡

갱신

전세 2억 700만

15층 · 1987년 준공

07.25

이천뜨란채2단지 59.99㎡

신규

전세 1억 7,000만

12층 · 2002년 준공

07.24

대봉교역금호어울림에듀리버 74.4741㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2024년 준공

07.21

교대역월드메르디앙 59.6488㎡

신규

전세 1억 6,000만

11층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.27

대봉교역태왕아너스 84.7801㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

17층 · 2023년 준공

07.27

대구이천주공1 59.57㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

14층 · 1999년 준공

07.20

대봉교역금호어울림에듀리버 73.17㎡

신규

보증 3,000만 / 월 105만

3층 · 2024년 준공

07.06

교대역월드메르디앙 84.6116㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

11층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 196.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.34℃

평균 최고기온

32.21℃

평균 최저기온

24.99℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

21.90℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 196.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.38	7.54	0.0134	0.0081
07.26	15.58	7.04	0.0162	0.0065
07.27	12.92	4.29	0.0150	0.0054
07.28	14.65	5.17	0.0181	0.0043
07.29	11.75	4.25	0.0169	0.0057
07.30	11.67	4.92	0.0206	0.0063
07.31	12.92	5.88	0.0224	0.0075

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.19 / 23.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0079 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 남구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대명동	2억 3,588만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	이천동	2억 7,829만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	봉덕동	3억 7,900만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 07월

이천동 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

전세가율 82.3% · 갱신 증액률 -11.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 82.3%

다른 데이터 탐색

이천동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천동 주거 환경 자주 묻는 질문

이천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.3%
매매 중간가 2억 7,829만 · 전세 중간가 2억 1,088만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm

이천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.3%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
매매 중간가 2억 7,829만

이천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 196.50mm

이천동