대구광역시 남구 대명동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 76.4%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

대구광역시 남구 대명동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

대구광역시 남구 대명동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.3%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 남구 대명동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

대구광역시 남구 대명동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

대구광역시 남구

대명동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉덕동	3.5억 (1위)	78.4%	15건
이천동	3.4억 (2위)	-	1건
대명동 현재	2.6억 (3위)	76.4%	6건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 6건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.6억

최저 1억 최고 6.6억

전세가율 76.4%

매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 1건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6.6억

2.6억

매매가 밴드 1억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

대명동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 54건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.3% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 54건 중

39건 72%

갱신 계약 전체 54건 중

2건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 54건

전세 24건 (44%) 월세·반전세 30건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세30건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

교대역하늘채뉴센트원 74.7212㎡

신규

전세 2.5억

2층 · 2022년 준공

01.30

대명역센트럴엘리프 114.7188㎡

신규

전세 3억

7층 · 2022년 준공

01.28

개나리맨션 59.8㎡

갱신

전세 1.5억

2층 · 1980년 준공

종전 1.8억 → ▼ -3,000만

01.28

대명역센트럴엘리프 84.9194㎡

신규

전세 2.7억

15층 · 2022년 준공

01.27

교대역동서프라임36.5 76.244㎡

전세 3.1억

7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

앞산리슈빌앤리마크2단지 49.91㎡

보증 0.3억 / 월 52만

1층 · 2018년 준공

01.30

용마맨션 76.33㎡

신규

보증 0.7억 / 월 35만

9층 · 1979년 준공

01.29

대명역센트럴엘리프 74.9296㎡

보증 0.4억 / 월 90만

9층 · 2022년 준공

01.29

동신점보 63.35㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

9층 · 1979년 준공

01.27

교대역하늘채뉴센트원 39.6022㎡

신규

보증 1.8억 / 월 8만

5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.26℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.26℃

평균 최고기온

6.46℃

평균 최저기온

-3.25℃

극최고기온

14.80℃

극최저기온

-14.10℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.95

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	12.54	7.04	0.0303	0.0111
01.26	35.50	18.08	0.0071	0.0383
01.27	35.33	17.50	0.0248	0.0151
01.28	31.83	12.75	0.0273	0.0123
01.29	41.38	13.75	0.0288	0.0130
01.30	35.92	14.50	0.0287	0.0156
01.31	39.10	19.95	0.0130	0.0377

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.06 / 72.09 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0201 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0252 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대명동	2.6억	7일	가성비 1위
2위	이천동	3.4억	7일	저가 진입
3위	봉덕동	3.5억	7일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 01월

대명동 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대명동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대명동 주거 환경 자주 묻는 질문

대명동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대명동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

대명동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.3%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대명동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건
상승 비율 -
매매 중간가 2.6억

대명동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

대명동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

대명동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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