대구광역시 남구 대명동 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 62.7%입니다. 매매 중간가 2억 2,963만 기준입니다.

대구광역시 남구 대명동 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 남구 대명동 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -30.6%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 남구 대명동 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 2,963만입니다.

대구광역시 남구 대명동 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

대구광역시 남구

대명동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉덕동	3억 3,017만 (1위)	66.7%	18건
이천동	2억 2,983만 (2위)	-	5건
대명동 현재	2억 2,963만 (3위)	62.7%	21건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 21건

전월 대비 +75%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 2억 2,963만

최저 1억 최고 5억 8,000만

전세가율 62.7%

매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 21건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +75%

소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 1건

매매 가격

2억 2,963만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5억 8,000만

2억 2,963만

매매가 밴드 1억 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

62.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,250만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

대명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -30.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 42건

신규 계약 32건76%

갱신 계약 1건2%

전세 · 월세 시장 구조

전세 20건 (48%) 월세 22건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,250만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-30.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건

전체의 52%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

교대역동서프라임36.5 76.244㎡

전세 3억 2,000만

3층 · 2017년 준공

04.27

앞산삼정그린코아트라이시티 84.0744㎡

신규

전세 1억 7,000만

7층 · 2021년 준공

04.26

교대역하늘채뉴센트원 49.7491㎡

신규

전세 2억 3,500만

14층 · 2022년 준공

04.21

용마맨션 104.59㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 1979년 준공

04.19

우방코스모스 63.1475㎡

신규

전세 1억 1,000만

2층 · 1981년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.29

교대역하늘채뉴센트원 49.7491㎡

신규

보증 2,500만 / 월 90만

10층 · 2022년 준공

04.28

개나리맨션 59.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1980년 준공

04.28

앞산삼정그린코아트라이시티 84.0744㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

8층 · 2021년 준공

04.26

앞산리슈빌앤리마크2단지 59.8231㎡

보증 7,000만 / 월 57만

7층 · 2018년 준공

04.25

대명역센트럴엘리프 114.7188㎡

신규

보증 5,000만 / 월 170만

24층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.25℃

평균 최고기온

21.20℃

평균 최저기온

9.74℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

4.20℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	31.67	11.57	0.0457	0.0084
04.25	28.08	14.92	0.0290	0.0191
04.26	36.04	18.08	0.0424	0.0103
04.27	36.63	19.00	0.0456	0.0148
04.28	35.79	14.63	0.0519	0.0120
04.29	32.50	13.17	0.0418	0.0098
04.30	41.71	13.17	0.0550	0.0051

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.91 / 44.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0434 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.16 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 남구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대명동	2억 2,963만	3일	가성비 1위
2위	이천동	2억 2,983만	3일	저가 진입
3위	봉덕동	3억 3,017만	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 04월

대명동 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.7% · 갱신 증액률 -30.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.7%

다른 데이터 탐색

대명동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대명동 주거 환경 자주 묻는 질문

대명동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.7%
매매 중간가 2억 2,963만 · 전세 중간가 1억 8,250만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대명동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.16 ppm

대명동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -30.6%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대명동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 +75%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 2억 2,963만

대명동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

대명동