대구광역시 북구

침산동 전세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 17건

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중간 보증금

2억 5,200만

전체 중간값

신규 계약

11건

전체 대비 64.7%

갱신 계약

6건

전체 대비 35.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +54.5% · 중간 보증금 2억 5,200만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 2억 4,500만

중형 60~85㎡

5건 · 2억

중대형 85~115㎡

5건 · 3억 3,000만

대형 115㎡~

1건 · 4억 2,000만

중소형 35% 중형 29% 중대형 29% 대형 6%

아파트별 계약 현황

침산화성파크드림

중간 2억 5,100만 · 8건

건영하이츠

중간 2억 · 2건

명성푸르지오

중간 3억 1,500만 · 2건

코오롱하늘채2단지

중간 3억 9,000만 · 2건

강변일성트루엘

중간 2억 2,500만 · 1건

코오롱하늘채1단지

중간 3억 3,000만 · 1건

한라스카이빌

중간 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	침산화성파크드림 8건	침산동	59.98㎡ / 18평	7층	2억 5,000만	-	신규	26.07~27.12	9년
2	05.29	명성푸르지오 2건	침산동	113.20㎡ / 34평	11층	3억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	20년
3	05.29	건영하이츠 2건	침산동	84.92㎡ / 26평	20층	2억	-	신규	26.07~28.07	24년
4	05.29	건영하이츠 2건	침산동	84.92㎡ / 26평	3층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	26.06~28.06	24년
5	05.25	침산화성파크드림 8건	침산동	74.97㎡ / 23평	18층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
6	05.22	코오롱하늘채2단지 2건	침산동	134.19㎡ / 41평	5층	4억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	20년
7	05.22	명성푸르지오 2건	침산동	100.72㎡ / 30평	4층	2억 8,000만	-	신규	26.08~28.08	20년
8	05.15	침산화성파크드림 8건	침산동	98.00㎡ / 30평	34층	3억 3,000만	→ 동결 전 3억 3,000만	갱신	26.06~28.06	9년
9	05.15	침산화성파크드림 8건	침산동	59.99㎡ / 18평	27층	2억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	9년
10	05.13	한라스카이빌	침산동	84.76㎡ / 26평	2층	2억	-	신규	26.07~28.07	24년
11	05.09	침산화성파크드림 8건	침산동	59.99㎡ / 18평	39층	2억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
12	05.08	침산화성파크드림 8건	침산동	60.00㎡ / 18평	25층	2억 5,200만	-	신규	26.08~28.08	9년
13	05.07	코오롱하늘채2단지 2건	침산동	106.38㎡ / 32평	22층	3억 6,000만	-	신규	26.07~28.07	20년
14	05.05	코오롱하늘채1단지	침산동	106.38㎡ / 32평	1층	3억 3,000만	-	신규	26.08~28.08	20년
15	05.02	침산화성파크드림 8건	침산동	59.99㎡ / 18평	23층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.06	9년
16	05.02	침산화성파크드림 8건	침산동	59.99㎡ / 18평	23층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
17	05.02	강변일성트루엘	침산동	66.56㎡ / 20평	13층	2억 2,500만	→ 동결 전 2억 2,500만	갱신	26.05~28.05	12년

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