대구광역시 달성군 화원읍

천내리

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

화원읍 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명곡리 2억 4,480만 (1위) - 10건
설화리 2억 4,000만 (2위) 75.0% 1건
구라리 2억 3,220만 (3위) 51.0% 11건
천내리 현재 2억 2,700만 (4위) 67.8% 6건
성산리 1억 3,650만 (5위) - 2건
본리리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 2,700만
최저 1억 최고 4억 2,000만
전세가율 67.8%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

2억 2,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 2,000만
2억 2,700만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.8%
67.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,583만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
화원천내우방맨션 70.03㎡
재건축연한
2억 3,000만
3층 · 1991년 준공
05.27
화원이진캐스빌 84.5734㎡
3억 6,000만
5층 · 2017년 준공
05.13
화원이진캐스빌 84.9258㎡
3억 9,800만
33층 · 2017년 준공
05.12
화원창신맨션 80.76㎡
재건축연한
1억 8,000만
2층 · 1990년 준공
05.08
동서동산 69.77㎡
재건축연한
1억
4층 · 1989년 준공

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

천내리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 11건85%
갱신 계약 2건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (46%) 월세 7건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 54%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
화원이진캐스빌 84.5734㎡
신규
전세 2억 7,000만
10층 · 2017년 준공
05.15
태왕리더스 121.6964㎡
갱신
전세 2억 5,000만
3층 · 2005년 준공
05.14
화원한샘타운 59.535㎡
갱신
전세 9,500만
2층 · 2000년 준공
05.11
(화원)영남 73.7775㎡
신규
전세 1억
4층 · 1989년 준공
05.02
화원파크뷰우방아이유쉘 69.6413㎡
신규
전세 2억
31층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.20
화원파크뷰우방아이유쉘 84.8867㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
33층 · 2022년 준공
05.15
화원창신맨션 84.99㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
1층 · 1990년 준공
05.09
화원창신맨션 80.76㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
2층 · 1990년 준공
05.09
동서동산 69.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1989년 준공
05.08
화원파크뷰우방아이유쉘 69.6413㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
32층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.22℃
평균 최고기온
27.68℃
평균 최저기온
16.47℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
12.40℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 21.00 8.00 0.0350 0.0070
06.04 18.00 6.00 0.0380 0.0070
06.05 15.00 5.00 0.0430 0.0070
06.06 15.00 6.00 0.0510 0.0060
06.07 11.00 4.00 0.0380 0.0050
06.08 18.00 8.00 0.0320 0.0070
06.09 22.00 12.00 0.0460 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.67 / 19.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0397 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

천내리 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.8% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 67.8%

다른 데이터 탐색

천내리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 달성군 화원읍 이웃 동네 바로가기

천내리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8%
  • 매매 중간가 2억 2,700만 · 전세 중간가 1억 6,583만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 2,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm