대구광역시 달성군 화원읍 구라리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 66.6%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

대구광역시 달성군 화원읍 구라리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 달성군 화원읍 구라리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 화원읍 구라리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

대구광역시 달성군 화원읍 구라리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

대구광역시 달성군 화원읍

구라리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

화원읍 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
설화리	4.2억 (1위)	-	1건
구라리 현재	2.4억 (2위)	66.6%	11건
천내리	2.2억 (3위)	69.9%	4건
성산리	2.0억 (4위)	-	3건
본리리	1.9억 (5위)	81.1%	5건
명곡리	1.8억 (6위)	71.0%	10건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 11건

전월 대비 +267%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 1.6억 최고 3.3억

전세가율 66.6%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +267%

소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 3.3억

2.4억

매매가 밴드 1.6억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

구라리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.6% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 7건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

6건 86%

갱신 계약 전체 7건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

66만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.20

대곡역래미안 84.5958㎡

신규

전세 2.2억

6층 · 2007년 준공

01.17

대곡역래미안 84.5958㎡

신규

전세 2.1억

21층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.29

화원청구청룡맨션 59.985㎡

신규

보증 0.2억 / 월 53만

20층 · 1995년 준공

01.20

화원삼우청솔 42.88㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

16층 · 1997년 준공

01.13

화원한우 38.07㎡

보증 0.1억 / 월 20만

3층 · 1984년 준공

01.11

신동아파밀리에 84.9844㎡

신규

보증 0.2억 / 월 83만

7층 · 2007년 준공

01.10

대곡역래미안 84.5958㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

6층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.15℃

평균 최고기온

7.24℃

평균 최저기온

-4.30℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-10.20℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.42	13.75	0.0299	0.0131
01.26	33.88	22.67	0.0264	0.0203
01.27	40.92	31.88	0.0274	0.0171
01.28	37.58	26.96	0.0326	0.0129
01.29	35.67	26.54	0.0237	0.0183
01.30	63.75	47.79	0.0162	0.0361
01.31	62.92	45.29	0.0174	0.0363

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.82 / 47.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0222 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0184 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 화원읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	명곡리	1.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	본리리	1.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	성산리	2.0억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	천내리	2.2억	2일	환경 양호
5위	설화리	4.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

구라리 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

구라리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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구라리 주거 환경 자주 묻는 질문

구라리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

구라리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.23 ppm

구라리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

구라리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +267%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

구라리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

구라리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

구라리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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