대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 66.3%입니다. 매매 중간가 2억 9,171만 기준입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.8%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 73%입니다. 매매 중간가는 2억 9,171만입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

대구광역시 달성군 다사읍

매곡리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

다사읍 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
죽곡리	3억 3,011만 (1위)	67.2%	33건
매곡리 현재	2억 9,171만 (2위)	66.3%	34건
세천리	2억 4,229만 (3위)	75.5%	27건
서재리	2억 633만 (4위)	76.4%	27건
부곡리	- (5위)	-	-
문양리	- (6위)	-	-
이천리	- (7위)	-	-
문산리	- (8위)	-	-
달천리	- (9위)	-	-
박곡리	- (10위)	-	-
방천리	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 34건

전월 대비 -15%

상승 비율 73%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 3건

매매 중간가 2억 9,171만

최저 5,300만 최고 5억 2,500만

전세가율 66.3%

매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 34건

상승 8건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 10 / 23 / 1건

매매 가격

2억 9,171만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 5억 2,500만

2억 9,171만

매매가 밴드 5,300만 ~ 5억 2,500만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

66.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,656만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

매곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 3

거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
갱신 증액률 -13.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 35건

신규 계약 33건94%

갱신 계약 2건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16건 (46%) 월세 19건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

63만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건

전체의 54%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

태왕드림하이츠 59.94㎡

신규

전세 1억

22층 · 2000년 준공

04.29

강창한서꼼빠니아 59.96㎡

갱신

전세 1억 500만

12층 · 1996년 준공

종전 1억 4,500만 → ▼ -4,000만

04.27

다사역삼정그린코아더베스트 59.8348㎡

신규

전세 1억 7,000만

18층 · 2021년 준공

04.25

다사한일유앤아이 84.86㎡

신규

전세 1억 6,000만

16층 · 2009년 준공

04.22

죽곡삼정그린코아더베스트 84.965㎡

신규

전세 2억 4,000만

1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.29

힐스테이트다사역 84.9996㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

31층 · 2022년 준공

04.26

대실역청아람2단지 59.9748㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

14층 · 2008년 준공

04.25

죽곡삼정그린코아더베스트 74.8781㎡

신규

보증 1,500만 / 월 100만

20층 · 2018년 준공

04.24

주공2단지 36.19㎡

신규

보증 2,006만 / 월 9만

14층 · 2006년 준공

04.24

죽곡휴먼시아1단지 46.9㎡

신규

보증 2,420만 / 월 17만

13층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.29℃

평균 최고기온

22.28℃

평균 최저기온

8.82℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

1.50℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.80 m/s

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	18.17	8.50	0.0358	0.0089
04.25	46.29	15.13	0.0353	0.0130
04.26	56.04	23.67	0.0387	0.0146
04.27	51.00	28.83	0.0440	0.0137
04.28	50.04	24.92	0.0534	0.0106
04.29	29.71	16.17	0.0474	0.0106
04.30	23.46	15.21	0.0371	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.73 / 42.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0405 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 달성군 다사읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서재리	2억 633만	3일	가성비 1위
2위	세천리	2억 4,229만	3일	저가 진입
3위	매곡리	2억 9,171만	3일	진입장벽 낮음
4위	죽곡리	3억 3,011만	3일

종합 진단 2024년 04월

매곡리 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.3% · 갱신 증액률 -13.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 73% · 전세가율 66.3%

다른 데이터 탐색

매곡리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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매곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

매곡리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.3%
매매 중간가 2억 9,171만 · 전세 중간가 1억 7,656만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

매곡리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm

매곡리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.8%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

매곡리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 73% (상승 8건 / 하락 3건)
매매 중간가 2억 9,171만

매곡리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

매곡리