대구광역시 달성군 유가읍

쌍계리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유가읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
쌍계리 현재 3억 4,000만 (1위) 64.7% 5건
봉리 2억 5,219만 (2위) 68.7% 33건
도의리 - (3위) - -
가태리 - (4위) - -
초곡리 - (5위) - -
금리 - (6위) - -
한정리 - (7위) - -
본말리 - (8위) - -
음리 - (9위) - -
양리 - (10위) - -
용리 - (11위) - -
상리 - (12위) - -
유곡리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 4,000만
최저 3억 3,700만 최고 4억 2,800만
전세가율 64.7%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 5건

매매 가격

3억 4,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,700만 4억 2,800만
3억 4,000만
매매가 밴드 3억 3,700만 ~ 4억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.18
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 111.9724㎡
신고가
4억 2,800만 ▲ +1,500만
13층 · 2018년 준공
직전최고 4억 1,300만 (2024.03)
03.16
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 111.9724㎡
신고가
4억 1,300만 ▲ +400만
6층 · 2018년 준공
직전 4억 900만 (2024.01)
직전최고 4억 1,000만 (2023.02)
03.14
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡
3억 3,700만 ▼ -300만
17층 · 2018년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.03)
03.13
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡
3억 4,000만 ▲ +300만
9층 · 2018년 준공
직전 3억 3,700만 (2024.03)
03.07
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡
3억 3,700만 ▼ -1,200만
9층 · 2018년 준공
직전 3억 4,900만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

쌍계리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 4건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (75%) 월세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 25%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.15
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 111.9724㎡
신규
전세 2억 6,000만
17층 · 2018년 준공
03.11
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡
신규
전세 2억
4층 · 2018년 준공
03.01
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡
신규
전세 2억 2,000만
16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.02
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
3층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.37℃
평균 최고기온
14.77℃
평균 최저기온
2.33℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-6.90℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 16.63 10.33 0.0389 0.0105
03.26 4.38 4.67 0.0401 0.0094
03.27 16.91 12.73 0.0229 0.0148
03.28 16.67 17.50 0.0189 0.0224
03.29 99.58 26.75 0.0383 0.0130
03.30 78.00 26.25 0.0418 0.0129
03.31 56.42 21.50 0.0481 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.79 / 47.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0400 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

쌍계리 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 64.7%

다른 데이터 탐색

쌍계리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 3억 4,000만 · 전세 중간가 2억 2,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 4,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm