대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 76.2%입니다. 매매 중간가 1억 4,500만 기준입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 4,500만입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍

강림리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥포읍 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
교항리	2억 6,500만 (1위)	67.9%	4건
강림리 현재	1억 4,500만 (2위)	76.2%	1건
본리리	1억 3,950만 (3위)	82.4%	7건
기세리	- (4위)	-	-
반송리	- (5위)	-	-
김흥리	- (6위)	-	-
간경리	- (7위)	-	-
송촌리	- (8위)	-	-
신당리	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 4,500만

최저 1억 4,500만 최고 1억 4,500만

전세가율 76.2%

매매 1건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

1억 4,500만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,500만 1억 4,500만

1억 4,500만

매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 1억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

76.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 1,050만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

강림리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 1건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

3건 33%

갱신 계약 전체 9건 중

6건 67%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 1건 (11%) 월세·반전세 8건 (89%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

34만원

보증금 6,800만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 89%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.09

LH허브시티 59.99㎡

신규

전세 1억 1,050만

5층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.29

LH허브시티 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 2015년 준공

01.17

대구옥포엘에이치천년나무3단지 67.86㎡

갱신·청구권

보증 1억 400만 / 월 20만

17층 · 2016년 준공

01.16

대구옥포엘에이치천년나무3단지 84.83㎡

갱신

보증 1,500만 / 월 59만

5층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -3,500만 / 월세 ▲ +4만

01.14

LH허브시티 59.99㎡

갱신

보증 500만 / 월 49만

1층 · 2015년 준공

월세 ▲ +2만

01.13

대구옥포엘에이치천년나무3단지 74.93㎡

갱신

보증 7,700만 / 월 34만

10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.32℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.32℃

평균 최고기온

6.73℃

평균 최저기온

-6.85℃

극최고기온

16.00℃

극최저기온

-14.80℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	10.91	5.17	0.0282	0.0078
01.26	24.42	13.46	0.0125	0.0247
01.27	30.05	12.95	0.0245	0.0105
01.28	25.17	10.33	0.0273	0.0064
01.29	35.04	10.04	0.0286	0.0060
01.30	29.33	10.33	0.0271	0.0079
01.31	27.96	12.75	0.0253	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.31 / 55.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0221 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 옥포읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	본리리	1억 3,950만	3일	가성비 1위
2위	강림리	1억 4,500만	3일	저가 진입
3위	교항리	2억 6,500만	7일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 01월

강림리 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

강림리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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강림리 주거 환경 자주 묻는 질문

강림리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 4,500만 · 전세 중간가 1억 1,050만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강림리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.35 ppm

강림리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

강림리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건
상승 비율 -
매매 중간가 1억 4,500만

강림리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

강림리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

강림리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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