대구광역시 달성군 현풍읍

중리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

현풍읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중리 현재 2억 2,383만 (1위) 83.3% 7건
부리 - (2위) - -
하리 - (3위) - -
성하리 - (4위) - -
원교리 - (5위) - -
자모리 - (6위) - -
오산리 - (7위) - -
지리 - (8위) - -
대리 - (9위) - -
상리 - (10위) - -
신기리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 7건
전월 대비 -56%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 2,383만
최저 1억 8,300만 최고 2억 3,900만
전세가율 83.3%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 2,383만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,300만 2억 3,900만
2억 2,383만
매매가 밴드 1억 8,300만 ~ 2억 3,900만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

83.3% 위험 수준
83.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,875만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
제일풍경채더퍼스트 84.1955㎡
2억 3,500만 ▼ -5,000만
2층 · 2016년 준공
06.28
대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡
2억 3,400만 ▼ -500만
2층 · 2017년 준공
06.28
대구테크노폴리스서한이다음 66.8536㎡
거래취소
1억 8,300만
3층 · 2014년 준공
06.28
대구테크노폴리스서한이다음 66.8536㎡
1억 8,300만 ▲ +900만
3층 · 2014년 준공
06.28
대구테크노폴리스서한이다음 66.8536㎡
거래취소
1억 8,300만
3층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

중리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.3% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
11건 69%
갱신 계약 전체 16건 중
5건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 9건 (56%) 월세·반전세 7건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
18만원
보증금 1,812만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
대구테크노폴리스서한이다음 84.8271㎡
신규
전세 1억 9,500만
5층 · 2014년 준공
06.24
제일풍경채더퍼스트 84.1955㎡
신규
전세 1억 8,000만
1층 · 2016년 준공
06.23
대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.952㎡
신규
전세 2억
10층 · 2017년 준공
06.21
대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.9749㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 2017년 준공
06.16
대구테크노폴리스서한이다음 84.8271㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
7층 · 2014년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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06.26
대구테크노폴리스서한이다음 66.8536㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2014년 준공
06.20
대구테크노폴리스엘에이치천년나무2단지 29.8㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,350만 / 월 7만
19층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만
06.16
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 59.9573㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2015년 준공
06.14
제일풍경채더퍼스트 67.7425㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
8층 · 2016년 준공
06.14
제일풍경채더퍼스트 67.7425㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.06℃
평균 최고기온
29.88℃
평균 최저기온
18.71℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
10.30℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 31.71 22.38 0.0391 0.0119
06.25 22.50 14.63 0.0420 0.0070
06.26 31.77 20.50 0.0526 0.0061
06.27 34.33 23.04 0.0425 0.0080
06.28 34.21 26.00 0.0478 0.0066
06.29 23.96 17.38 0.0320 0.0054
06.30 18.00 9.88 0.0299 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 28.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0470 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

중리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 2,383만 · 전세 중간가 1억 6,875만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 2,383만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm