대구광역시 달성군 현풍읍

중리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

현풍읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중리 현재 1억 7,913만 (1위) 76.6% 7건
부리 - (2위) - -
하리 - (3위) - -
성하리 - (4위) - -
원교리 - (5위) - -
자모리 - (6위) - -
오산리 - (7위) - -
지리 - (8위) - -
대리 - (9위) - -
상리 - (10위) - -
신기리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 7,913만
최저 5,700만 최고 2억 8,000만
전세가율 76.6%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건

매매 가격

1억 7,913만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,700만 2억 8,000만
1억 7,913만
매매가 밴드 5,700만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.6%
76.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,063만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.952㎡
2억 900만 ▼ -50만
11층 · 2017년 준공
직전 2억 950만 (2026.02)
04.27
제일풍경채더퍼스트 84.1955㎡
2억 8,000만 ▲ +3,200만
5층 · 2016년 준공
직전 2억 4,800만 (2026.04)
04.17
제일풍경채더퍼스트 84.1955㎡
2억 4,800만 ▼ -3,200만
3층 · 2016년 준공
직전 2억 8,000만 (2026.04)
04.14
대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡
2억 5,000만 ▲ +200만
18층 · 2017년 준공
직전 2억 4,800만 (2026.03)
04.11
금성중리타운 60.37㎡
재건축연한
5,700만 ▼ -1,300만
4층 · 1990년 준공
직전 7,000만 (2025.10)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

중리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 8건62%
갱신 계약 5건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (54%) 월세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.9배
신규
76만원
보증금 1,500만
갱신
7만원
보증금 3,470만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 46%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
현풍학산 39.94㎡
신규
전세 5,500만
3층 · 1987년 준공
04.19
대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡
신규
전세 1억 9,000만
1층 · 2017년 준공
04.19
대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡
신규
전세 1억 9,000만
1층 · 2017년 준공
04.18
대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.9749㎡
신규
전세 1억 8,500만
10층 · 2017년 준공
04.11
제일풍경채더퍼스트 84.1347㎡
신규
전세 2억
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.17
대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 21.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,691만 / 월 6만
15층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +244만 / 월세 ▼ -1만
04.15
대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 36.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,470만 / 월 7만
17층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,072만 / 월세 ▼ -5만
04.06
제일풍경채더퍼스트 67.7425㎡
신규
보증 1,000만 / 월 73만
6층 · 2016년 준공
04.03
대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 36.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,470만 / 월 7만
5층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,072만 / 월세 ▼ -5만
04.02
대구테크노폴리스서한이다음 76.4882㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
17층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.37℃
평균 최고기온
22.18℃
평균 최저기온
9.32℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
0.70℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 19.00 8.00 0.0470 0.0090
04.25 28.00 14.00 0.0500 0.0110
04.26 29.00 15.00 0.0490 0.0080
04.27 39.00 16.00 0.0610 0.0090
04.28 - 13.00 0.0560 0.0070
04.29 23.00 10.00 0.0510 0.0080
04.30 28.00 17.00 0.0470 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.80 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0473 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

중리 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.6%

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중리 과거 월 데이터
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중리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6%
  • 매매 중간가 1억 7,913만 · 전세 중간가 1억 5,063만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 7,913만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm