인천광역시 영종구

운서동 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 50건 (순수월세 포함)

2024년 9월 인천 영종구 운서동 월세 중간은 보증금 3,465만원에 월 21만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 50건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역25건 전세 계약 내역20건 가게2,251곳 인구41,481명 날씨 리포트평균 24.4℃ 초미세먼지13.18㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

3,465만

전체 중간값

중간 월세

21만

월세 중간값

신규 계약

32건

전체 대비 64.0%

갱신 계약

18건

전체 대비 36.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 17% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 44% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

148

4월

5월

126

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -23.1% 9월 계약 50건의 중간 보증금 3,465만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 25건중간 보증금 3,564만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 12건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 11건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 6,000만

소형 50% 중소형 24% 중형 22% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

영종엘에이치2단지중간 보증금 3,564만중간 월세 14만원계약 25건

신규 13건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 13건 중 8%)

월세

높음 1건 (비교 가능 13건 중 8%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 9건 (비교 가능 12건 중 75%)

월세

오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

풍림아이원2단지1차중간 보증금 1,000만중간 월세 80만원계약 5건