인천광역시 남동구

구월동 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 96건 (순수월세 포함)

2025년 4월 인천 남동구 구월동 월세 중간은 보증금 4,869만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 96건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역81건 전세 계약 내역92건 가게7,384곳 인구106,988명 날씨 리포트평균 12.4℃ 초미세먼지21.58㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

4,869만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

58건

전체 대비 60.4%

갱신 계약

38건

전체 대비 39.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 8% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 84%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 22% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

11월

12월

1월

158

2월

201

3월

4월

3월 대비 계약 -52.2% 4월 계약 96건의 중간 보증금 4,869만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 50건중간 보증금 7,338만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 28건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 14건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 5,000만

소형 52% 중소형 29% 중형 15% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

구월아시아드선수촌7단지중간 보증금 1억 252만중간 월세 23만원계약 41건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

월세

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 36건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 33건 (비교 가능 36건 중 92%)

월세

오름 30건 (비교 가능 36건 중 83%)

구월힐스테이트1단지중간 보증금 3,000만중간 월세 100만원계약 9건