인천광역시 계양구

동양동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

계양구 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서운동 5.2억 (1위) 68.7% 10건
귤현동 4.0억 (2위) 63.7% 8건
박촌동 3.9억 (3위) - 3건
동양동 현재 3.9억 (4위) 59.7% 5건
장기동 3.7억 (5위) - 1건
용종동 3.6억 (6위) 75.9% 11건
오류동 2.6억 (7위) - 5건
효성동 2.5억 (8위) 68.7% 45건
병방동 2.5억 (9위) 65.1% 27건
작전동 2.3억 (10위) 69.7% 64건
계산동 2.3억 (11위) 68.4% 29건
임학동 2.0억 (12위) - 3건
방축동 1.7억 (13위) 69.8% 3건
상야동 - (14위) - -
다남동 - (15위) - -
선주지동 - (16위) - -
이화동 - (17위) - -
목상동 - (18위) - -
갈현동 - (19위) - -
둑실동 - (20위) - -
노오지동 - (21위) - -
하야동 - (22위) - -
평동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 5건
전월 대비 +400%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.9억
최저 2.9억 최고 4.8억
전세가율 59.7%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +400%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.9억 4.8억
3.9억
매매가 밴드 2.9억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

59.7% 일반적 수준
59.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한진해모로 59.61㎡
신고가
3.2억 ▲ +3,100만
9층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +600만
05.30
한진해모로 59.61㎡
2.9억 ▼ -1,000만
2층 · 2006년 준공
05.25
일신휴먼빌 84.78㎡
거래취소
4.5억
7층 · 2007년 준공
05.23
한진해모로 59.61㎡
3.0억 ▼ -1,500만
4층 · 2006년 준공
05.09
한진해모로 59.61㎡
신고가
3.1억 ▲ +1,200만
6층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +900만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

동양동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -20.8% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
6건 21%
갱신 계약 전체 29건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 7건 (24%) 월세·반전세 22건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
98만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-20.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-20.8%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.22
한진해모로 59.61㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 2006년 준공
05.14
우남푸르미아 84.924㎡
갱신
전세 3.1억
7층 · 2011년 준공
종전 3.7억 → ▼ -6,000만
05.13
한진해모로 59.61㎡
갱신
전세 2억
6층 · 2006년 준공
종전 2.7억 → ▼ -6,800만
05.12
한진해모로 59.61㎡
신규
전세 2.5억
9층 · 2006년 준공
05.04
한진해모로 59.61㎡
신규
전세 2.1억
9층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
동양주공1단지(임대) 49.91㎡
보증 0.5억 / 월 10만
2층 · 2006년 준공
05.26
동양주공1단지(임대) 49.91㎡
보증 0.2억 / 월 23만
1층 · 2006년 준공
05.26
동양주공4단지(임대) 51.93㎡
보증 0.2억 / 월 24만
10층 · 2006년 준공
05.26
동양주공4단지(임대) 51.93㎡
보증 0.2억 / 월 25만
5층 · 2006년 준공
05.26
동양주공4단지(임대) 51.93㎡
보증 0.2억 / 월 25만
15층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
19.37℃
평균 최고기온
25.59℃
평균 최저기온
13.95℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
6.90℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 05월

동양동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
인천광역시 계양구 이웃 동네 바로가기

동양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.8%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +400%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm