인천광역시 계양구

동양동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

계양구 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서운동 4억 3,500만 (1위) 67.5% 4건
귤현동 4억 1,933만 (2위) 67.1% 3건
박촌동 3억 8,167만 (3위) - 6건
동양동 현재 3억 7,000만 (4위) 64.7% 2건
이화동 3억 3,500만 (5위) 71.6% 1건
계산동 2억 5,731만 (6위) 66.3% 16건
용종동 2억 3,117만 (7위) 71.9% 6건
오류동 2억 3,000만 (8위) 80.4% 1건
작전동 2억 2,836만 (9위) 75.4% 38건
효성동 2억 2,327만 (10위) 65.9% 29건
병방동 1억 8,480만 (11위) 72.8% 16건
방축동 1억 6,000만 (12위) - 1건
둑실동 - (13위) - -
임학동 - (14위) - -
평동 - (15위) - -
노오지동 - (16위) - -
목상동 - (17위) - -
다남동 - (18위) - -
장기동 - (19위) - -
상야동 - (20위) - -
하야동 - (21위) - -
선주지동 - (22위) - -
갈현동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 7,000만
최저 3억 4,000만 최고 4억
전세가율 64.7%
매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건

매매 가격

3억 7,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 4억
3억 7,000만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

64.7% 전세 비중 높음
64.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.12
한진해모로 59.61㎡
3억 4,000만 ▲ +5,700만
10층 · 2006년 준공
12.05
일신휴먼빌 84.78㎡
4억 ▼ -500만
12층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

동양동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
8건 50%
갱신 계약 전체 16건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 4건 (25%) 월세·반전세 12건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
일신휴먼빌 114.8168㎡
신규
전세 3억 2,000만
5층 · 2007년 준공
12.23
한진해모로 59.61㎡
신규
전세 2억 2,000만
11층 · 2006년 준공
12.23
한진해모로 59.61㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2006년 준공
12.08
한진해모로 59.61㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.28
동양주공1단지(임대) 49.91㎡
보증 2,266만 / 월 23만
15층 · 2006년 준공
12.28
일신휴먼빌 84.78㎡
보증 2억 / 월 30만
1층 · 2007년 준공
12.28
일신휴먼빌 84.78㎡
신규
보증 2억 / 월 30만
1층 · 2007년 준공
12.26
동양주공4단지(임대) 51.93㎡
신규
보증 2,380만 / 월 25만
6층 · 2006년 준공
12.26
동양주공2단지(임대) 49.91㎡
보증 2,219만 / 월 23만
13층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.32℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.32℃
평균 최고기온
5.59℃
평균 최저기온
-2.79℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.28
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 56.42 47.29 0.0120 0.0407
12.26 61.54 45.46 0.0096 0.0508
12.27 100.81 77.33 0.0043 0.0614
12.28 71.63 58.67 0.0073 0.0489
12.29 49.21 38.63 0.0058 0.0455
12.30 47.17 39.17 0.0032 0.0452
12.31 36.05 27.28 0.0155 0.0306
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.71 / 77.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0157 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0319 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

동양동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

동양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 7,000만 · 전세 중간가 2억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0319 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 7,000만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm