인천광역시 서해구

가좌동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 39건 (순수월세 포함)

2026년 1월 인천 서해구 가좌동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 39건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역55건 전세 계약 내역35건 가게2,770곳 인구56,828명 날씨 리포트평균 -4.4℃ 초미세먼지17.45㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 64.1%

갱신 계약

14건

전체 대비 35.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 50% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 58% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 +11.4% 1월 계약 39건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 28건중간 보증금 2,250만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 4,000만

소형 3% 중소형 72% 중형 26%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

한신휴플러스중간 보증금 8,412만중간 월세 20만원계약 13건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

월세

오름 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

가재울역트루엘에코시티중간 보증금 4,000만중간 월세 135만원계약 6건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금