인천광역시 검단구

원당동 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 146건 (순수월세 포함)

2025년 10월 인천 검단구 원당동 월세 중간은 보증금 5,661만원에 월 11만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 146건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역80건 전세 계약 내역88건 가게1,797곳 인구54,293명 날씨 리포트평균 15.4℃ 초미세먼지10.14㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

5,661만

전체 중간값

중간 월세

11만

월세 중간값

신규 계약

40건

전체 대비 27.4%

갱신 계약

106건

전체 대비 72.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (106건)

인하 = 9% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 65%

갱신 계약 월세 변동 구간 (105건)

인하 = 67% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

5월

6월

288

7월

385

8월

144

9월

146

10월

9월 대비 계약 +1.4% 10월 계약 146건의 중간 보증금 5,661만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 76건중간 보증금 5,791만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 32건중간 보증금 8,127만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 35건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 5,000만

소형 52% 중소형 22% 중형 24% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

인천검단엘에이치20단지중간 보증금 5,941만중간 월세 9만원계약 96건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 94건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 85건 (비교 가능 94건 중 90%)

월세

오름 14건 (비교 가능 94건 중 15%)

우미린리버포레중간 보증금 1억 5,300만중간 월세 28만원계약 12건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금