광주광역시 광산구

신가동 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 21건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,486만

전체 평균

평균 월세

17만

월세 평균

신규 계약

6건

전체 대비 28.6%

갱신 계약

15건

전체 대비 71.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 20% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +10.5% · 중간 보증금 2,098만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2,418만

중소형 40~60㎡

15건 · 2,769만

중형 60~85㎡

2건 · 1억 1,000만

소형 19% 중소형 71% 중형 10%

아파트별 계약 현황

신가주공1차

평균 1,980만 · 8건

아름마을휴먼시아3단지

평균 2,652만 · 5건

아름마을휴먼시아2단지

평균 4,491만 · 3건

아름마을휴먼시아1단지

평균 3,313만 · 2건

대방노블랜드

평균 2억 · 1건

수동리안아파트

평균 2,000만 · 1건

중흥2

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	아름마을휴먼시아1단지 2건	신가동	39.72㎡ / 12평	15층	3,156만	7만	▲ +16.7% 전 6만	갱신	24.12~26.11	17년
2	11.28	대방노블랜드	신가동	84.94㎡ / 26평	13층	2억	60만	-	신규	25.02~27.02	17년
3	11.26	아름마을휴먼시아3단지 5건	신가동	51.93㎡ / 16평	9층	3,477만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	24.12~26.11	17년
4	11.26	신가주공1차 8건	신가동	51.49㎡ / 16평	8층	1,980만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	24.12~26.11	24년
5	11.26	신가주공1차 8건	신가동	51.95㎡ / 16평	6층	1,980만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	25.01~26.12	24년
6	11.25	아름마을휴먼시아2단지 3건	신가동	46.90㎡ / 14평	15층	2,802만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	24.12~26.11	17년
7	11.25	신가주공1차 8건	신가동	51.95㎡ / 16평	2층	1,980만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	24.12~26.11	24년
8	11.25	신가주공1차 8건	신가동	51.95㎡ / 16평	3층	1,980만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	24.12~26.11	24년
9	11.22	수동리안아파트	신가동	59.95㎡ / 18평	13층	2,000만	50만	-	신규	25.01~26.06	24년
10	11.21	아름마을휴먼시아3단지 5건	신가동	39.48㎡ / 12평	8층	2,277만	11만	▼ -8.3% 전 12만	갱신	24.07~26.06	17년
11	11.21	아름마을휴먼시아3단지 5건	신가동	39.48㎡ / 12평	8층	2,098만	12만	-	신규	24.11~26.12	17년
12	11.20	신가주공1차 8건	신가동	51.95㎡ / 16평	16층	1,980만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	24.12~26.11	24년
13	11.15	아름마을휴먼시아2단지 3건	신가동	51.93㎡ / 16평	9층	5,370만	9만	▼ -50.0% 전 18만	갱신	24.12~26.11	17년
14	11.15	아름마을휴먼시아2단지 3건	신가동	51.93㎡ / 16평	3층	5,302만	9만	▼ -47.1% 전 17만	갱신	24.12~26.11	17년
15	11.13	신가주공1차 8건	신가동	51.95㎡ / 16평	17층	1,980만	7만	-	신규	24.12~26.11	24년
16	11.11	아름마을휴먼시아1단지 2건	신가동	51.93㎡ / 16평	5층	3,470만	18만	→ 동결 전 18만	갱신	25.01~26.12	17년
17	11.11	중흥2	신가동	84.66㎡ / 26평	13층	2,000만	70만	-	신규	24.11~26.11	28년
18	11.11	신가주공1차 8건	신가동	51.95㎡ / 16평	5층	1,980만	7만	-	신규	24.12~26.11	24년
19	11.07	신가주공1차 8건	신가동	51.49㎡ / 16평	3층	1,980만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	24.12~26.11	24년
20	11.05	아름마을휴먼시아3단지 5건	신가동	46.90㎡ / 14평	12층	3,271만	18만	▲ +12.5% 전 16만	갱신	24.12~26.11	17년
21	11.04	아름마을휴먼시아3단지 5건	신가동	39.72㎡ / 12평	8층	2,139만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	24.12~26.11	17년

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