대전광역시 동구

신흥동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천동 3.3억 (1위) 74.2% 11건
대동 3.3억 (2위) 77.6% 12건
대성동 3.2억 (3위) - 4건
성남동 3.0억 (4위) 60.0% 3건
신흥동 현재 3.0억 (5위) 77.6% 25건
낭월동 2.9억 (6위) 84.6% 5건
가오동 2.9억 (7위) 79.3% 9건
효동 2.4억 (8위) - 1건
용운동 2.4억 (9위) 72.5% 35건
가양동 2.1억 (10위) 70.9% 7건
삼성동 2.0억 (11위) 81.6% 9건
판암동 1.9억 (12위) 85.0% 21건
홍도동 1.9억 (13위) 86.7% 8건
인동 1.9억 (14위) 81.6% 4건
용전동 1.5억 (15위) 94.9% 13건
자양동 1.2억 (16위) 76.5% 3건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
직동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 25건
전월 대비 +0%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.0억
최저 1.9억 최고 5.9억
전세가율 77.6%
매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 25건
상승 6건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 14 / 11 / 0건

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 5.9억
3.0억
매매가 밴드 1.9억 ~ 5.9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.6% 위험 수준
77.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
신흥SKVIEW 59.9649㎡
3.8억 ▼ -1,700만
3층 · 2022년 준공
03.27
신흥SKVIEW 84.9717㎡
5.8억 ▲ +1,600만
22층 · 2022년 준공
03.27
신흥SKVIEW 84.9717㎡
5.5억 ▼ -1,500만
6층 · 2022년 준공
03.25
신흥마을주공 59.92㎡
2.4억
3층 · 2006년 준공
03.23
이스트시티2단지 46.81㎡
1.9억 ▼ -2,000만
1층 · 2018년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

신흥동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
13건 72%
갱신 계약 전체 18건 중
5건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 14건 (78%) 월세·반전세 4건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1억
갱신
105만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 22%
반전세4건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.26
신흥SKVIEW 51.0813㎡
갱신
전세 2.2억
13층 · 2022년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,000만
03.21
신흥SKVIEW 59.9682㎡
신규
전세 2.6억
16층 · 2022년 준공
03.21
신흥SKVIEW 59.9649㎡
신규
전세 3.2억
8층 · 2022년 준공
03.20
신흥SKVIEW 39.0231㎡
신규
전세 1.7억
9층 · 2022년 준공
03.20
신흥SKVIEW 59.9649㎡
신규
전세 3.1억
22층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.20
신흥SKVIEW 59.9649㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
3층 · 2022년 준공
03.19
신흥SKVIEW 84.9717㎡
신규
보증 2.7억 / 월 30만
4층 · 2022년 준공
03.14
신흥SKVIEW 59.9649㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 105만
28층 · 2022년 준공
월세 ▲ +5만
03.04
신흥SKVIEW 59.9682㎡
신규
보증 1억 / 월 65만
20층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.64℃
평균 최고기온
14.35℃
평균 최저기온
-0.07℃
극최고기온
22.10℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 56.00 33.00 0.0440 0.0190
03.26 59.00 36.00 0.0480 0.0160
03.27 81.00 47.00 0.0530 0.0190
03.28 58.00 38.00 0.0470 0.0140
03.29 33.00 23.00 0.0440 0.0140
03.30 35.00 21.00 0.0370 0.0190
03.31 20.00 15.00 0.0540 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.81 / 47.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0393 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

신흥동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

신흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 동구 이웃 동네 바로가기

신흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm