대전광역시 동구

신흥동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천동 3억 3,000만 (1위) 74.2% 12건
대성동 3억 2,483만 (2위) 76.7% 8건
대동 3억 2,463만 (3위) 74.3% 15건
성남동 3억 450만 (4위) 60.0% 3건
신흥동 현재 2억 9,567만 (5위) 79.7% 28건
낭월동 2억 8,750만 (6위) 84.6% 6건
가오동 2억 8,000만 (7위) 79.3% 11건
효동 2억 4,000만 (8위) - 1건
홍도동 2억 1,731만 (9위) 85.9% 11건
삼성동 2억 942만 (10위) 80.5% 11건
용운동 2억 846만 (11위) 78.9% 44건
판암동 1억 8,950만 (12위) 85.3% 28건
인동 1억 8,675만 (13위) 81.6% 4건
가양동 1억 8,369만 (14위) 71.1% 11건
용전동 1억 5,607만 (15위) 84.8% 15건
자양동 1억 1,825만 (16위) 76.5% 3건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
직동 - (24위) - -
내탑동 - (25위) - -
삼정동 - (26위) - -
마산동 - (27위) - -
효평동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 28건
전월 대비 +8%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 9,567만
최저 1억 8,700만 최고 6억
전세가율 79.7%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 6건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 15 / 13 / 0건

매매 가격

2억 9,567만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,700만 6억
2억 9,567만
매매가 밴드 1억 8,700만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.7%
79.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,951만

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

신흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 9
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 19건76%
갱신 계약 6건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (80%) 월세 5건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1억 5,000만
갱신
105만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 20%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
신흥SKVIEW 59.9682㎡
신규
전세 3억
18층 · 2022년 준공
03.28
신흥SKVIEW 74.9383㎡
신규
전세 3억 3,000만
11층 · 2022년 준공
03.27
신흥SKVIEW 59.9649㎡
신규
전세 3억 2,000만
26층 · 2022년 준공
03.27
신흥SKVIEW 59.9682㎡
신규
전세 3억 1,000만
18층 · 2022년 준공
03.26
신흥SKVIEW 51.0813㎡
갱신
전세 2억 2,000만
13층 · 2022년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.26
신흥SKVIEW 59.9682㎡
신규
보증 2억 / 월 45만
25층 · 2022년 준공
03.20
신흥SKVIEW 59.9649㎡
신규
보증 2,800만 / 월 70만
3층 · 2022년 준공
03.19
신흥SKVIEW 84.9717㎡
신규
보증 2억 7,000만 / 월 30만
4층 · 2022년 준공
03.14
신흥SKVIEW 59.9649㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 105만
28층 · 2022년 준공
월세 ▲ +5만
03.04
신흥SKVIEW 59.9682㎡
신규
보증 1억 / 월 65만
20층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.64℃
평균 최고기온
14.35℃
평균 최저기온
-0.07℃
극최고기온
22.10℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 56.00 33.00 0.0440 0.0190
03.26 59.00 36.00 0.0480 0.0160
03.27 81.00 47.00 0.0530 0.0190
03.28 58.00 38.00 0.0470 0.0140
03.29 33.00 23.00 0.0440 0.0140
03.30 35.00 21.00 0.0370 0.0190
03.31 20.00 15.00 0.0540 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.81 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0393 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

신흥동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.7% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 79.7%

다른 데이터 탐색

신흥동 과거 월 데이터
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신흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7%
  • 매매 중간가 2억 9,567만 · 전세 중간가 2억 6,951만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 40% (상승 6건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 9,567만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm