대전광역시 동구

대동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 현재 4억 2,875만 (1위) 61.0% 3건
대성동 4억 1,850만 (2위) 69.2% 7건
신흥동 3억 6,833만 (3위) 69.7% 8건
성남동 2억 8,967만 (4위) 68.9% 6건
가오동 2억 8,733만 (5위) 88.1% 5건
낭월동 2억 7,800만 (6위) 73.7% 2건
천동 2억 7,067만 (7위) 76.3% 10건
인동 2억 4,500만 (8위) 74.4% 4건
자양동 2억 3,600만 (9위) 65.7% 3건
홍도동 2억 2,070만 (10위) 75.9% 8건
삼성동 2억 2,000만 (11위) 60.9% 5건
용운동 2억 1,533만 (12위) 75.8% 20건
원동 1억 7,700만 (13위) - 1건
판암동 1억 7,300만 (14위) 79.1% 18건
용전동 1억 7,208만 (15위) 72.5% 7건
가양동 1억 5,644만 (16위) 73.8% 13건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
직동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
효동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 3건
전월 대비 -40%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 2,875만
최저 3억 6,500만 최고 5억 5,000만
전세가율 61.0%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 2,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,500만 5억 5,000만
4억 2,875만
매매가 밴드 3억 6,500만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

61.0% 전세 비중 높음
61.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,735만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.21
이스트시티1단지 59.95㎡
3억 6,500만 ▲ +800만
21층 · 2018년 준공
12.18
이스트시티1단지 59.95㎡
거래취소
3억 5,500만
6층 · 2018년 준공
12.14
이스트시티1단지 84.98㎡
5억 5,000만
10층 · 2018년 준공
12.06
대신새들뫼1단지 84.97㎡
4억 ▼ -2,500만
17층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.0% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 83% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
14건 61%
갱신 계약 전체 23건 중
6건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 17건 (74%) 월세·반전세 6건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 6건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 26%
반전세6건
순월세0건
평균 월세88만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
대동펜타뷰 59.26㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
10층 · 2011년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만
12.30
이스트시티1단지 59.95㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 2018년 준공
12.22
이스트시티1단지 84.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,800만
20층 · 2018년 준공
종전 2억 6,500만 → ▲ +1,300만
12.21
이스트시티1단지 59.95㎡
갱신
전세 2억 4,500만
8층 · 2018년 준공
12.18
이스트시티1단지 74.99㎡
전세 2억 8,000만
8층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.27
이스트시티1단지 59.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
17층 · 2018년 준공
12.22
대신새들뫼1단지 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
18층 · 2010년 준공
12.17
대신새들뫼1단지 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
13층 · 2010년 준공
12.10
대신새들뫼1단지 84.83㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 60만
12층 · 2010년 준공
월세 ▲ +10만
12.09
이스트시티1단지 59.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.30℃
평균 최고기온
6.07℃
평균 최저기온
-4.56℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-9.90℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.54 15.58 0.0173 0.0303
12.26 46.38 17.83 0.0280 0.0169
12.27 29.54 10.67 0.0270 0.0155
12.28 28.58 13.29 0.0273 0.0129
12.29 23.79 12.04 0.0215 0.0201
12.30 48.45 20.13 0.0166 0.0399
12.31 50.88 13.67 0.0285 0.0184
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.05 / 21.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0190 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0264 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

대동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 2,875만 · 전세 중간가 2억 5,735만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0264 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 2,875만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm