대전광역시 동구 가양동 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 71.1%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

대전광역시 동구 가양동 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대전광역시 동구 가양동 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -20.3%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 동구 가양동 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

대전광역시 동구 가양동 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 12.4℃입니다.

대전광역시 동구

가양동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대동	4.3억 (1위)	63.5%	7건
성남동	3.5억 (2위)	72.5%	3건
천동	3.2억 (3위)	69.2%	6건
대성동	3.0억 (4위)	75.3%	5건
낭월동	3.0억 (5위)	67.8%	3건
신흥동	2.8억 (6위)	83.2%	5건
효동	2.7억 (7위)	-	1건
가오동	2.4억 (8위)	79.4%	13건
용운동	2.3억 (9위)	73.6%	21건
가양동 현재	2.2억 (10위)	71.1%	15건
인동	2.1억 (11위)	88.7%	5건
삼성동	2.1억 (12위)	59.4%	5건
홍도동	1.9억 (13위)	-	4건
판암동	1.9억 (14위)	78.3%	19건
용전동	1.9억 (15위)	-	8건
자양동	1.8억 (16위)	76.3%	5건
중동	- (17위)	-	-
추동	- (18위)	-	-
비룡동	- (19위)	-	-
주산동	- (20위)	-	-
용계동	- (21위)	-	-
상소동	- (22위)	-	-
하소동	- (23위)	-	-
내탑동	- (24위)	-	-
삼정동	- (25위)	-	-
마산동	- (26위)	-	-
효평동	- (27위)	-	-
직동	- (28위)	-	-
신상동	- (29위)	-	-
세천동	- (30위)	-	-
신하동	- (31위)	-	-
신촌동	- (32위)	-	-
사성동	- (33위)	-	-
장척동	- (34위)	-	-
소호동	- (35위)	-	-
구도동	- (36위)	-	-
삼괴동	- (37위)	-	-
원동	- (38위)	-	-
오동	- (39위)	-	-
주촌동	- (40위)	-	-
대별동	- (41위)	-	-
이사동	- (42위)	-	-
소제동	- (43위)	-	-
신안동	- (44위)	-	-
정동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 15건

전월 대비 -12%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.2억

최저 0.5억 최고 3.8억

전세가율 71.1%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 15건

상승 1건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 0건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.8억

2.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

가양동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 16건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -20.3% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

11건 69%

갱신 계약 전체 16건 중

1건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 14건 (88%) 월세·반전세 2건 (13%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

78만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-20.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 13%

반전세2건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-20.3%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.24

글로벌 50.61㎡

전세 1.4억

3층 · 1979년 준공

06.24

평화 84.83㎡

신규

전세 1.4억

3층 · 1994년 준공

06.20

아침마을 84.96㎡

신규

전세 2.7억

17층 · 2011년 준공

06.20

시영수정 58.92㎡

전세 0.6억

5층 · 1984년 준공

06.17

아침마을 84.76㎡

갱신

전세 2.8억

9층 · 2011년 준공

종전 3.5억 → ▼ -7,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.26

경원 80.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1989년 준공

06.23

고운하이플러스 79.943㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.46℃

평균 최고기온

29.11℃

평균 최저기온

16.76℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

12.80℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	자양동	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	판암동	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	홍도동	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼성동	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	인동	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

가양동 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
기상 양호 (대기질 미집계)
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

가양동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가양동 주거 환경 자주 묻는 질문

가양동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가양동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

가양동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -20.3%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

가양동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

가양동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

가양동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

가양동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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