대전광역시 동구

가양동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 4억 7,700만 (1위) 65.9% 12건
대성동 3억 9,125만 (2위) 67.0% 7건
천동 3억 7,350만 (3위) 67.3% 6건
신흥동 3억 6,200만 (4위) 63.2% 16건
낭월동 3억 (5위) - 1건
효동 2억 9,800만 (6위) - 1건
가오동 2억 6,540만 (7위) 87.1% 6건
성남동 2억 5,250만 (8위) 70.5% 6건
홍도동 2억 4,050만 (9위) 66.7% 5건
삼성동 2억 2,588만 (10위) 79.4% 8건
용운동 2억 1,525만 (11위) 82.9% 13건
인동 1억 9,990만 (12위) 82.9% 8건
가양동 현재 1억 9,554만 (13위) 68.1% 8건
판암동 1억 9,092만 (14위) 80.9% 22건
용전동 1억 5,979만 (15위) 76.1% 10건
신안동 - (16위) - -
정동 - (17위) - -
중동 - (18위) - -
추동 - (19위) - -
비룡동 - (20위) - -
주산동 - (21위) - -
용계동 - (22위) - -
상소동 - (23위) - -
하소동 - (24위) - -
직동 - (25위) - -
내탑동 - (26위) - -
삼정동 - (27위) - -
마산동 - (28위) - -
효평동 - (29위) - -
신상동 - (30위) - -
세천동 - (31위) - -
신하동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
사성동 - (34위) - -
장척동 - (35위) - -
소호동 - (36위) - -
구도동 - (37위) - -
삼괴동 - (38위) - -
원동 - (39위) - -
오동 - (40위) - -
주촌동 - (41위) - -
대별동 - (42위) - -
이사동 - (43위) - -
소제동 - (44위) - -
자양동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 8건
전월 대비 -47%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 9,554만
최저 8,800만 최고 3억 6,000만
전세가율 68.1%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

1억 9,554만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 3억 6,000만
1억 9,554만
매매가 밴드 8,800만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,900만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
고운하이플러스 59.592㎡
3억 500만
21층 · 2023년 준공
05.28
드림팰리스아파트(288-27) 74.124㎡
2억 3,700만
5층 · 2015년 준공
05.28
고운하이플러스 59.592㎡
2억 9,450만
7층 · 2023년 준공
05.23
아침마을 84.76㎡
3억 6,000만
6층 · 2011년 준공
05.13
임광하이츠1동 76.86㎡
재건축연한
9,000만
4층 · 1989년 준공

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

가양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 7건88%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (50%) 월세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 50%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.23
시영예지 57.99㎡
전세 5,000만
5층 · 1982년 준공
05.05
아침마을 84.76㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 2011년 준공
05.04
아침마을 84.76㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 2011년 준공
05.02
한성잉꼬 30.6㎡
신규
전세 3,200만
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.16
임광하이츠4동 59.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
3층 · 1991년 준공
05.10
아침마을 84.76㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
13층 · 2011년 준공
05.04
임광하이츠2동 83.25㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
7층 · 1991년 준공
05.02
한성잉꼬 31.32㎡
신규
보증 200만 / 월 33만
3층 · 1987년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.28℃
평균 최고기온
28.32℃
평균 최저기온
14.29℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
9.20℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 27.00 17.00 0.0360 0.0230
06.04 29.00 18.00 0.0340 0.0200
06.05 11.00 5.00 0.0410 0.0190
06.06 13.00 6.00 0.0420 0.0180
06.07 13.00 6.00 0.0450 0.0090
06.08 24.00 14.00 0.0400 0.0210
06.09 27.00 14.00 0.0380 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.33 / 18.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0378 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

가양동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

가양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 1억 9,554만 · 전세 중간가 1억 1,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 9,554만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm