대전광역시 동구

대성동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 4억 7,700만 (1위) 65.9% 12건
대성동 현재 3억 9,125만 (2위) 67.0% 7건
천동 3억 7,350만 (3위) 67.3% 6건
신흥동 3억 6,200만 (4위) 63.2% 16건
낭월동 3억 (5위) - 1건
효동 2억 9,800만 (6위) - 1건
가오동 2억 6,540만 (7위) 87.1% 6건
성남동 2억 5,250만 (8위) 70.5% 6건
홍도동 2억 4,050만 (9위) 66.7% 5건
삼성동 2억 2,588만 (10위) 79.4% 8건
용운동 2억 1,525만 (11위) 82.9% 13건
인동 1억 9,990만 (12위) 82.9% 8건
가양동 1억 9,554만 (13위) 68.1% 8건
판암동 1억 9,092만 (14위) 80.9% 22건
용전동 1억 5,979만 (15위) 76.1% 10건
신안동 - (16위) - -
정동 - (17위) - -
중동 - (18위) - -
추동 - (19위) - -
비룡동 - (20위) - -
주산동 - (21위) - -
용계동 - (22위) - -
상소동 - (23위) - -
하소동 - (24위) - -
직동 - (25위) - -
내탑동 - (26위) - -
삼정동 - (27위) - -
마산동 - (28위) - -
효평동 - (29위) - -
신상동 - (30위) - -
세천동 - (31위) - -
신하동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
사성동 - (34위) - -
장척동 - (35위) - -
소호동 - (36위) - -
구도동 - (37위) - -
삼괴동 - (38위) - -
원동 - (39위) - -
오동 - (40위) - -
주촌동 - (41위) - -
대별동 - (42위) - -
이사동 - (43위) - -
소제동 - (44위) - -
자양동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 9,125만
최저 3억 1,000만 최고 4억 6,600만
전세가율 67.0%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건

매매 가격

3억 9,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 4억 6,600만
3억 9,125만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 4억 6,600만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

67.0%
67.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
은어송하늘채리버뷰 84.9598㎡
4억 6,600만
19층 · 2024년 준공
05.27
은어송하늘채리버뷰 84.9598㎡
4억 6,000만
22층 · 2024년 준공
05.27
은어송하늘채리버뷰 84.9598㎡
4억 6,500만
24층 · 2024년 준공
05.24
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 84.997㎡
3억 2,000만
14층 · 2007년 준공
05.23
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 84.9954㎡
3억 1,000만
5층 · 2007년 준공

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

대성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 6건86%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (86%) 월세 1건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 14%
평균 월세130만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 121.3897㎡
신규
전세 3억 1,000만
10층 · 2007년 준공
05.16
은어송하늘채리버뷰 84.9598㎡
신규
전세 3억 1,000만
4층 · 2024년 준공
05.14
삼익세라믹 84.97㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 1991년 준공
05.14
삼익세라믹 84.97㎡
전세 1억 4,000만
1층 · 1991년 준공
05.04
삼익세라믹 72.625㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.12
은어송하늘채리버뷰 84.926㎡
신규
보증 2,500만 / 월 130만
22층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.28℃
평균 최고기온
28.32℃
평균 최저기온
14.29℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
9.20℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 22.00 23.00 0.0290 0.0190
06.04 23.00 25.00 0.0360 0.0120
06.05 10.00 12.00 0.0460 0.0100
06.06 11.00 10.00 0.0410 0.0140
06.07 13.00 12.00 0.0430 0.0080
06.08 20.00 19.00 0.0390 0.0140
06.09 20.00 18.00 0.0370 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.89 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0362 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

대성동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 67.0%

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대성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0%
  • 매매 중간가 3억 9,125만 · 전세 중간가 2억 4,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 9,125만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm