대전광역시 동구

홍도동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 4억 3,400만 (1위) 74.8% 6건
신흥동 3억 6,667만 (2위) 66.2% 7건
가오동 3억 1,183만 (3위) 81.1% 5건
천동 2억 9,650만 (4위) 83.8% 4건
성남동 2억 9,250만 (5위) 82.9% 7건
낭월동 2억 9,000만 (6위) 73.8% 3건
대성동 2억 8,050만 (7위) 70.6% 9건
용운동 2억 2,438만 (8위) 72.4% 15건
효동 2억 1,900만 (9위) - 3건
판암동 2억 1,513만 (10위) 84.3% 20건
홍도동 현재 2억 684만 (11위) 78.1% 16건
삼성동 2억 500만 (12위) - 2건
인동 2억 400만 (13위) 76.9% 2건
가양동 1억 9,335만 (14위) 81.7% 7건
용전동 1억 8,533만 (15위) 77.9% 5건
자양동 1억 8,250만 (16위) - 2건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
직동 - (24위) - -
내탑동 - (25위) - -
삼정동 - (26위) - -
마산동 - (27위) - -
효평동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 16건
전월 대비 -30%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 684만
최저 1억 200만 최고 3억 4,000만
전세가율 78.1%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 0건

매매 가격

2억 684만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 200만 3억 4,000만
2억 684만
매매가 밴드 1억 200만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

78.1%
78.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
홍도동갤러리휴리움 74.8482㎡
3억 2,000만
11층 · 2023년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.10)
02.27
홍도동갤러리휴리움 49.7869㎡
2억 5,000만 ▼ -1,800만
14층 · 2023년 준공
직전 2억 6,800만 (2024.02)
02.24
홍도 42.015㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -700만
5층 · 1996년 준공
직전 1억 1,700만 (2024.02)
02.24
홍도 45.525㎡
재건축연한
1억 200만 ▲ +200만
3층 · 1996년 준공
직전 1억 (2023.12)
02.19
신동아파밀리에1단지 74.759㎡
2억 9,000만 ▼ -2,800만
1층 · 2007년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

홍도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 4건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (50%) 월세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 50%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
홍도 42.015㎡
신규
전세 9,000만
1층 · 1996년 준공
02.04
홍도동갤러리휴리움 49.7869㎡
신규
전세 2억
22층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
신동아파밀리에3단지 84.8391㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
12층 · 2007년 준공
02.20
청룡 55.43㎡
신규
보증 2,000만 / 월 25만
2층 · 1980년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.47℃
평균 최고기온
8.84℃
평균 최저기온
-1.03℃
극최고기온
19.20℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 7.75 3.46 0.0353 0.0070
02.24 11.54 3.83 0.0374 0.0059
02.25 12.17 8.58 0.0280 0.0113
02.26 32.17 19.71 0.0216 0.0212
02.27 16.88 8.08 0.0383 0.0093
02.28 27.64 9.83 0.0326 0.0179
02.29 30.17 14.92 0.0189 0.0291
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.85 / 64.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

홍도동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 78.1%

다른 데이터 탐색

홍도동 과거 월 데이터
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홍도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.1%
  • 매매 중간가 2억 684만 · 전세 중간가 1억 4,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 684만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm