대전광역시 동구

삼성동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대성동 4억 3,150만 (1위) 76.3% 2건
대동 4억 83만 (2위) 70.1% 7건
신흥동 3억 5,592만 (3위) 67.4% 15건
천동 3억 3,500만 (4위) 72.3% 6건
성남동 2억 9,650만 (5위) 73.1% 4건
가오동 2억 9,300만 (6위) 85.2% 9건
삼성동 현재 2억 6,975만 (7위) - 5건
낭월동 2억 4,100만 (8위) - 3건
홍도동 2억 1,640만 (9위) 77.1% 6건
인동 2억 467만 (10위) 67.9% 3건
효동 1억 9,850만 (11위) - 1건
가양동 1억 8,660만 (12위) 75.2% 11건
원동 1억 8,500만 (13위) - 1건
용운동 1억 8,079만 (14위) 69.5% 31건
판암동 1억 6,867만 (15위) 76.6% 18건
용전동 1억 5,180만 (16위) 81.6% 7건
자양동 1억 (17위) - 1건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
내탑동 - (23위) - -
삼정동 - (24위) - -
마산동 - (25위) - -
효평동 - (26위) - -
직동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
오동 - (37위) - -
주촌동 - (38위) - -
대별동 - (39위) - -
이사동 - (40위) - -
소제동 - (41위) - -
신안동 - (42위) - -
정동 - (43위) - -
중동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 5건
전월 대비 -44%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 6,975만
최저 1억 9,000만 최고 3억 5,400만
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 6,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 3억 5,400만
2억 6,975만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 3억 5,400만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.23
솔랑마을 84.84㎡
2억 900만 ▲ +900만
7층 · 2000년 준공
10.17
한밭자이 84.9811㎡
3억 3,900만 ▼ -100만
19층 · 2006년 준공
10.11
한밭자이 84.9811㎡
3억 4,000만 ▼ -1,400만
3층 · 2006년 준공
10.11
솔랑마을 59.85㎡
1억 9,000만 ▲ +1,300만
17층 · 2000년 준공
10.10
한밭자이 84.9811㎡
3억 5,400만 ▲ +2,400만
19층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

삼성동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.5% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
4건 57%
갱신 계약 전체 7건 중
3건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 4,124만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-10.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.5%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.23
한밭자이 59.9929㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 2006년 준공
10.23
삼성타운2단지 59.45㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
9층 · 2007년 준공
종전 1억 9,000만 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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10.23
한밭자이 59.9929㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
1층 · 2006년 준공
10.17
대전역대라수어썸브릿지2단지 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
15층 · 2024년 준공
10.17
한밭자이 84.9811㎡
신규
보증 7,000만 / 월 80만
13층 · 2006년 준공
10.14
삼성타운1단지 51.99㎡
갱신
보증 3,504만 / 월 20만
8층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +102만
10.02
삼성타운1단지 59.45㎡
갱신
보증 4,744만 / 월 29만
10층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +139만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.92℃
평균 최고기온
20.87℃
평균 최저기온
12.05℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
0.30℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 20.67 10.32 0.0319 0.0135
10.26 23.88 16.54 0.0334 0.0146
10.27 31.50 10.79 0.0353 0.0117
10.28 22.33 8.67 0.0255 0.0223
10.29 27.13 12.42 0.0250 0.0264
10.30 24.00 12.21 0.0187 0.0304
10.31 25.29 14.21 0.0190 0.0296
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.50 / 20.89 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0289 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

삼성동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

삼성동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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삼성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 6,975만 · 전세 중간가 2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.5%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,975만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm