대전광역시 동구

판암동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대성동 4억 3,150만 (1위) 76.3% 2건
대동 4억 83만 (2위) 70.1% 7건
신흥동 3억 5,592만 (3위) 67.4% 15건
천동 3억 3,500만 (4위) 72.3% 6건
성남동 2억 9,650만 (5위) 73.1% 4건
가오동 2억 9,300만 (6위) 85.2% 9건
삼성동 2억 6,975만 (7위) - 5건
낭월동 2억 4,100만 (8위) - 3건
홍도동 2억 1,640만 (9위) 77.1% 6건
인동 2억 467만 (10위) 67.9% 3건
효동 1억 9,850만 (11위) - 1건
가양동 1억 8,660만 (12위) 75.2% 11건
원동 1억 8,500만 (13위) - 1건
용운동 1억 8,079만 (14위) 69.5% 31건
판암동 현재 1억 6,867만 (15위) 77.6% 18건
용전동 1억 5,180만 (16위) 81.6% 7건
자양동 1억 (17위) - 1건
비룡동 - (18위) - -
주산동 - (19위) - -
용계동 - (20위) - -
상소동 - (21위) - -
하소동 - (22위) - -
직동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
신상동 - (28위) - -
세천동 - (29위) - -
신하동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
사성동 - (32위) - -
장척동 - (33위) - -
소호동 - (34위) - -
구도동 - (35위) - -
삼괴동 - (36위) - -
오동 - (37위) - -
주촌동 - (38위) - -
대별동 - (39위) - -
이사동 - (40위) - -
소제동 - (41위) - -
신안동 - (42위) - -
정동 - (43위) - -
중동 - (44위) - -
추동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 18건
전월 대비 -18%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 6,867만
최저 7,000만 최고 3억 9,000만
전세가율 77.6%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 13 / 5 / 0건

매매 가격

1억 6,867만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 3억 9,000만
1억 6,867만
매매가 밴드 7,000만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.6%
77.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
삼정그린코아포레스트(1단지) 76.0858㎡
3억 9,000만 ▲ +500만
13층 · 2018년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.09)
10.27
주공1 58.01㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -3,100만
2층 · 1990년 준공
직전 1억 6,100만 (2025.08)
10.27
주공1 59.39㎡
재건축연한
1억 3,100만 ▼ -1,900만
3층 · 1990년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.10)
10.27
주공6 38.64㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -1,200만
12층 · 1992년 준공
직전 8,200만 (2025.10)
10.25
주공6 38.64㎡
재건축연한
8,200만 ▲ +700만
13층 · 1992년 준공
직전 7,500만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

판암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 37건82%
갱신 계약 5건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (36%) 월세 29건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 7,100만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건
전체의 64%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.28
주공6 38.64㎡
갱신·청구권
전세 7,100만
11층 · 1992년 준공
종전 6,800만 → ▲ +300만
10.28
주공6 38.64㎡
전세 7,100만
11층 · 1992년 준공
10.28
주공6 38.64㎡
갱신·청구권
전세 7,100만
11층 · 1992년 준공
종전 6,800만 → ▲ +300만
10.24
주공5 38.64㎡
신규
전세 4,500만
3층 · 1992년 준공
10.21
주공2 79.07㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.29
주공2 79.07㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
14층 · 1990년 준공
10.28
주공6 38.64㎡
갱신·청구권
보증 7,100만 / 월 50만
11층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +300만
10.25
힐링타운 82.996㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
10층 · 2021년 준공
10.25
주공1 59.39㎡
신규
보증 2,000만 / 월 33만
3층 · 1990년 준공
10.24
주공2 58.01㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.92℃
평균 최고기온
20.87℃
평균 최저기온
12.05℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
0.30℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 15.58 10.92 0.0187 0.0169
10.26 20.92 14.21 0.0218 0.0147
10.27 23.92 12.00 0.0238 0.0159
10.28 16.54 8.29 0.0128 0.0262
10.29 20.50 13.08 0.0143 0.0274
10.30 16.50 12.46 0.0091 0.0292
10.31 16.79 13.08 0.0114 0.0256
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.81 / 16.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

판암동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.6% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.6%

다른 데이터 탐색

판암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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판암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6%
  • 매매 중간가 1억 6,867만 · 전세 중간가 1억 4,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 6,867만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm