대전광역시 동구

대성동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대동 4.3억 (1위) 73.8% 4건
신흥동 3.8억 (2위) 73.6% 4건
천동 3.3억 (3위) 71.4% 4건
효동 3.2억 (4위) - 1건
성남동 2.9억 (5위) 68.7% 5건
낭월동 2.9억 (6위) - 4건
대성동 현재 2.8억 (7위) 54.8% 6건
가오동 2.6억 (8위) 77.2% 11건
인동 2.3억 (9위) 73.9% 8건
용운동 2.2억 (10위) 78.2% 24건
삼성동 2.2억 (11위) 69.5% 5건
자양동 2.2억 (12위) - 3건
판암동 2.0억 (13위) 69.7% 21건
가양동 1.9억 (14위) 88.7% 15건
용전동 1.5억 (15위) 70.7% 6건
홍도동 1.3억 (16위) 45.1% 23건
중동 - (17위) - -
추동 - (18위) - -
비룡동 - (19위) - -
주산동 - (20위) - -
용계동 - (21위) - -
상소동 - (22위) - -
하소동 - (23위) - -
내탑동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
마산동 - (26위) - -
효평동 - (27위) - -
직동 - (28위) - -
신상동 - (29위) - -
세천동 - (30위) - -
신하동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
사성동 - (33위) - -
장척동 - (34위) - -
소호동 - (35위) - -
구도동 - (36위) - -
삼괴동 - (37위) - -
원동 - (38위) - -
오동 - (39위) - -
주촌동 - (40위) - -
대별동 - (41위) - -
이사동 - (42위) - -
소제동 - (43위) - -
신안동 - (44위) - -
정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.8억
최저 1.6억 최고 5.2억
전세가율 54.8%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 2건

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 5.2억
2.8억
매매가 밴드 1.6억 ~ 5.2억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

54.8% 일반적 수준
54.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.20
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 121.3897㎡
5.2억 ▼ -1,000만
1층 · 2007년 준공
01.17
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 84.9905㎡
신고가
4.2억 ▲ +3,800만
17층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +3,200만
01.16
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 102.819㎡
3.9억 ▼ -100만
9층 · 2007년 준공
01.13
삼익세라믹 72.625㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +300만
14층 · 1991년 준공
01.12
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 84.9905㎡
3.8억 ▲ +600만
16층 · 2007년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

대성동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.8% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
은어송코오롱하늘채2차 84.87㎡
신규
전세 2.8억
9층 · 2016년 준공
01.25
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 102.819㎡
신규
전세 2.0억
5층 · 2007년 준공
01.25
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 102.819㎡
신규
전세 2억
5층 · 2007년 준공
01.08
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 84.997㎡
신규
전세 2.9억
13층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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01.29
은어송코오롱하늘채2차 38.62㎡
신규
보증 0.3억 / 월 55만
10층 · 2016년 준공
01.20
은어송마을2단지(코오롱하늘채) 84.997㎡
신규
보증 1.5억 / 월 50만
14층 · 2007년 준공
01.13
삼익세라믹 84.97㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.56℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.56℃
평균 최고기온
5.03℃
평균 최저기온
-5.11℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-12.70℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.75 15.00 0.0173 0.0263
01.26 27.54 21.00 0.0106 0.0370
01.27 40.50 32.00 0.0141 0.0369
01.28 36.33 30.29 0.0194 0.0272
01.29 33.33 24.67 0.0134 0.0357
01.30 53.71 41.46 0.0094 0.0410
01.31 50.25 37.29 0.0112 0.0427
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.28 / 59.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0166 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0272 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

대성동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

대성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0166 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0272 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm