대전광역시 동구 판암동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 69.7%입니다. 매매 중간가 1억 9,554만 기준입니다.

대전광역시 동구 판암동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대전광역시 동구 판암동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -24.9%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 동구 판암동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1억 9,554만입니다.

대전광역시 동구 판암동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

대전광역시 동구

판암동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대동	4억 3,267만 (1위)	73.8%	4건
신흥동	3억 8,400만 (2위)	73.6%	4건
천동	3억 2,750만 (3위)	71.4%	4건
효동	3억 2,000만 (4위)	-	1건
성남동	2억 9,217만 (5위)	68.7%	5건
낭월동	2억 9,000만 (6위)	-	4건
대성동	2억 7,600만 (7위)	54.8%	6건
가오동	2억 5,592만 (8위)	77.2%	11건
인동	2억 3,425만 (9위)	73.9%	8건
용운동	2억 2,360만 (10위)	78.2%	24건
삼성동	2억 1,950만 (11위)	69.5%	5건
자양동	2억 1,500만 (12위)	-	3건
판암동 현재	1억 9,554만 (13위)	69.7%	21건
가양동	1억 8,806만 (14위)	88.7%	15건
용전동	1억 5,200만 (15위)	70.7%	6건
홍도동	1억 2,932만 (16위)	45.1%	23건
중동	- (17위)	-	-
추동	- (18위)	-	-
비룡동	- (19위)	-	-
주산동	- (20위)	-	-
용계동	- (21위)	-	-
상소동	- (22위)	-	-
하소동	- (23위)	-	-
직동	- (24위)	-	-
내탑동	- (25위)	-	-
삼정동	- (26위)	-	-
마산동	- (27위)	-	-
효평동	- (28위)	-	-
신상동	- (29위)	-	-
세천동	- (30위)	-	-
신하동	- (31위)	-	-
신촌동	- (32위)	-	-
사성동	- (33위)	-	-
장척동	- (34위)	-	-
소호동	- (35위)	-	-
구도동	- (36위)	-	-
삼괴동	- (37위)	-	-
원동	- (38위)	-	-
오동	- (39위)	-	-
주촌동	- (40위)	-	-
대별동	- (41위)	-	-
이사동	- (42위)	-	-
소제동	- (43위)	-	-
신안동	- (44위)	-	-
정동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 21건

전월 대비 +40%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건

매매 중간가 1억 9,554만

최저 9,000만 최고 3억 3,850만

전세가율 69.7%

매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 21건

상승 4건 · 하락 3건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 19 / 2 / 0건

매매 가격

1억 9,554만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 3억 3,850만

1억 9,554만

매매가 밴드 9,000만 ~ 3억 3,850만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,571만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

판암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3

거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 -24.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 30건

신규 계약 20건67%

갱신 계약 4건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 15건 (50%) 월세 15건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

34만원

보증금 5,600만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-24.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건

전체의 50%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

삼정그린코아포레스트(1단지) 72.4893㎡

신규

전세 3억 3,000만

6층 · 2018년 준공

01.27

주공1 59.39㎡

신규

전세 1억 4,000만

1층 · 1990년 준공

01.25

주공2 59.39㎡

신규

전세 1억 5,000만

6층 · 1990년 준공

01.24

삼정그린코아포레스트(1단지) 59.8923㎡

신규

전세 2억 7,000만

11층 · 2018년 준공

01.22

주공1 58.01㎡

신규

전세 1억 3,000만

3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

참좋은 84.8248㎡

갱신

보증 1억 200만 / 월 23만

2층 · 2010년 준공

월세 ▲ +3만

01.29

주공1 79.07㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

9층 · 1990년 준공

01.27

주공2 45.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

13층 · 1990년 준공

01.26

미리내아파트 59.97㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

5층 · 1999년 준공

01.25

주공5 58.46㎡

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.56℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.56℃

평균 최고기온

5.03℃

평균 최저기온

-5.11℃

극최고기온

12.20℃

극최저기온

-12.70℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.75	15.00	0.0173	0.0263
01.26	27.54	21.00	0.0106	0.0370
01.27	40.50	32.00	0.0141	0.0369
01.28	36.33	30.29	0.0194	0.0272
01.29	33.33	24.67	0.0134	0.0357
01.30	53.71	41.46	0.0094	0.0410
01.31	50.25	37.29	0.0112	0.0427

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.28 / 59.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0272 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 동구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	홍도동	1억 2,932만	3일	가성비 1위
2위	인동	2억 3,425만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	자양동	2억 1,500만	3일	진입장벽 낮음
4위	삼성동	2억 1,950만	3일
5위	용운동	2억 2,360만	3일

종합 진단 2024년 01월

판암동 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.7% · 갱신 증액률 -24.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

판암동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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판암동 주거 환경 자주 묻는 질문

판암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7%
매매 중간가 1억 9,554만 · 전세 중간가 1억 5,571만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

판암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0166 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0272 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

판암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -24.9%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

판암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
매매 중간가 1억 9,554만

판암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

판암동