대전광역시 중구

선화동 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 54건 (순수월세 포함)

2025년 4월 대전 중구 선화동 월세 중간은 보증금 1억 1,400만원에 월 25만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 54건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역9건 전세 계약 내역19건 가게1,313곳 인구23,475명 날씨 리포트평균 13.0℃ 초미세먼지17.07㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

1억 1,400만

전체 중간값

중간 월세

25만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 46.3%

갱신 계약

29건

전체 대비 53.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 0% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 3% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 62%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 +10.2% 4월 계약 54건의 중간 보증금 1억 1,400만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 44건중간 보증금 1억 2,540만

소형 17% 중소형 2% 중형 81%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

선화Ⅱ참좋은아파트중간 보증금 1억 2,920만중간 월세 25만원계약 24건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

월세

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 17건 중 0%)

월세

오름 17건 (비교 가능 17건 중 100%)

참좋은중간 보증금 1억 1,400만중간 월세 25만원계약 15건