대전광역시 중구

오류동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 3.9억 (1위) 68.7% 14건
문화동 3.4억 (2위) 73.5% 24건
용두동 2.9억 (3위) - 8건
선화동 2.8억 (4위) 58.9% 16건
태평동 2.8억 (5위) 75.0% 38건
중촌동 2.8억 (6위) 74.4% 16건
대흥동 2.5억 (7위) 82.7% 12건
산성동 2.0억 (8위) 71.0% 4건
오류동 현재 1.9억 (9위) 56.7% 12건
유천동 1.6억 (10위) 77.4% 7건
부사동 1.4억 (11위) - 3건
사정동 0.7억 (12위) - 1건
침산동 - (13위) - -
호동 - (14위) - -
금동 - (15위) - -
옥계동 - (16위) - -
대사동 - (17위) - -
구완동 - (18위) - -
목달동 - (19위) - -
정생동 - (20위) - -
어남동 - (21위) - -
은행동 - (22위) - -
문창동 - (23위) - -
석교동 - (24위) - -
안영동 - (25위) - -
무수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 12건
전월 대비 +50%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.9억
최저 0.5억 최고 4.9억
전세가율 56.7%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 4.9억
1.9억
매매가 밴드 0.5억 ~ 4.9억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

56.7% 일반적 수준
56.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.26
삼성 74.49㎡
재건축연한
3.5억 ▲ +700만
13층 · 1986년 준공
10.25
리쥬파크 18.8308㎡
0.5억 ▲ +150만
4층 · 2011년 준공
10.23
삼성 74.49㎡
재건축연한
3.4억 ▼ -3,200만
5층 · 1986년 준공
10.20
쉐리움 74.09㎡
신고가
2억 ▲ +3,000만
11층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
10.19
삼성 108.5741㎡
재건축연한
4.9억 ▼ -2,500만
15층 · 1986년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.7% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.1% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
27건 96%
갱신 계약 전체 28건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 15건 (54%) 월세·반전세 13건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.27
삼성 54.63㎡
갱신
전세 1.6억
13층 · 1986년 준공
종전 1.8억 → ▼ -2,000만
10.25
삼성 54.63㎡
신규
전세 1.6억
1층 · 1986년 준공
10.21
삼성 84.78㎡
신규
전세 2.2억
12층 · 1986년 준공
10.18
삼성 84.78㎡
신규
전세 1.7억
12층 · 1986년 준공
10.18
삼성 54.63㎡
신규
전세 1.6억
10층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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10.25
삼성 54.63㎡
신규
보증 1억 / 월 25만
9층 · 1986년 준공
10.25
삼성 54.63㎡
신규
보증 1억 / 월 25만
9층 · 1986년 준공
10.20
삼성 84.24㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
7층 · 1986년 준공
10.18
삼성 84.24㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
12층 · 1986년 준공
10.18
삼성 108.5741㎡
신규
보증 0.6억 / 월 80만
1층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.01℃
평균 최고기온
21.27℃
평균 최저기온
12.24℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
0.60℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.75 13.42 0.0230 0.0160
10.26 24.13 13.13 0.0256 0.0158
10.27 26.25 11.43 0.0261 0.0153
10.28 22.29 10.58 0.0185 0.0219
10.29 25.29 15.30 0.0179 0.0246
10.30 28.35 14.13 0.0130 0.0283
10.31 24.50 15.33 0.0140 0.0271
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.03 / 16.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0206 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

오류동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm