유성구 전세

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대전광역시

유성구 전세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 454건

2024년 3월 대전 유성구 전세 중간 보증금은 2억 8,000만원. 계약 454건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역310건 월세 계약 내역362건 가게19,141곳 인구374,328명 날씨 리포트평균 6.6℃ 초미세먼지18.97㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

2억 8,000만

전체 중간값

신규 계약

296건

전체 대비 65.2%

갱신 계약

130건

전체 대비 28.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 28건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (129건)

인하 = 21% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 4월부터 2024년 3월까지 계약

유성구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 465건 중 33건(7%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 258건 그대로 88건 100만원 이상 덜 올림 53건 100만원 안쪽으로 덜 올림 26건 5% 꽉 채움 33건 5% 넘게 올림 7건

대전광역시 전체 1,354건 중 5% 꽉 채움 6% 전국 61,827건 중 5% 꽉 채움 6%

대전광역시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

932

10월

530

11월

572

12월

557

1월

425

2월

454

3월

2월 대비 계약 +6.8% 3월 계약 454건의 중간 보증금 2억 8,000만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 19건중간 보증금 1억 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 104건중간 보증금 1억 5,750만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 258건중간 보증금 2억 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 27건중간 보증금 4억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 46건중간 보증금 4억 100만

소형 4% 중소형 23% 중형 57% 중대형 6% 대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

지족동중간 보증금 2억 8,000만계약 55건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 13건 (비교 가능 35건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 16건 중 63%)

상대동중간 보증금 4억 3,500만계약 46건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 27건 중 26%)

직전 계약보다 보증금 오름 11건 (비교 가능 13건 중 85%)

봉명동중간 보증금 1억 5,000만계약 39건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 20건 중 20%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

송강동중간 보증금 1억 5,750만계약 34건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 26건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

관평동중간 보증금 3억계약 32건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 18건 중 17%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

전민동중간 보증금 2억 5,000만계약 31건

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 22건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

노은동중간 보증금 1억 4,903만계약 21건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 14건 중 14%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

원신흥동중간 보증금 3억 1,550만계약 18건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

반석동중간 보증금 3억 1,000만계약 17건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

하기동중간 보증금 2억 6,000만계약 15건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

어은동중간 보증금 2억 6,000만계약 15건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

죽동중간 보증금 4억계약 14건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

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