대전광역시 유성구

덕명동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 11.8억 (1위) - 2건
용산동 8.4억 (2위) 62.8% 7건
상대동 7.6억 (3위) 53.3% 12건
가정동 7.1억 (4위) 65.3% 2건
원신흥동 5.7억 (5위) 55.7% 7건
문지동 5.7억 (6위) 57.8% 6건
죽동 5.6억 (7위) 60.4% 16건
반석동 5.0억 (8위) 60.3% 8건
계산동 4.8억 (9위) 58.0% 9건
장대동 4.7억 (10위) - 4건
관평동 4.6억 (11위) 63.7% 31건
하기동 4.3억 (12위) 67.4% 8건
덕명동 현재 4.2억 (13위) 63.9% 4건
지족동 4.0억 (14위) 66.3% 46건
노은동 3.7억 (15위) - 5건
봉산동 3.5억 (16위) 65.9% 5건
신성동 3.5억 (17위) 75.6% 7건
어은동 3.4억 (18위) 68.2% 9건
전민동 3.2억 (19위) 62.3% 15건
교촌동 3.1억 (20위) 55.4% 6건
둔곡동 2.5억 (21위) 71.0% 2건
대정동 2.4억 (22위) 75.6% 3건
궁동 2.3억 (23위) - 1건
원내동 2.0억 (24위) 62.5% 14건
봉명동 1.8억 (25위) 67.5% 43건
송강동 1.7억 (26위) 83.7% 31건
구암동 1.5억 (27위) 32.3% 3건
용계동 - (28위) - -
복용동 - (29위) - -
금고동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
방동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
화암동 - (34위) - -
대동 - (35위) - -
세동 - (36위) - -
성북동 - (37위) - -
신동 - (38위) - -
방현동 - (39위) - -
장동 - (40위) - -
수남동 - (41위) - -
송정동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
구성동 - (44위) - -
안산동 - (45위) - -
신봉동 - (46위) - -
구룡동 - (47위) - -
원촌동 - (48위) - -
탑립동 - (49위) - -
자운동 - (50위) - -
금탄동 - (51위) - -
학하동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4.2억
최저 3.2억 최고 5억
전세가율 63.9%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 2건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 5억
4.2억
매매가 밴드 3.2억 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

63.9% 전세 비중 높음
63.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
네오미아 101.407㎡
5억
11층 · 2010년 준공
03.06
유성숲오투그란데3차 69.6035㎡
신고가
3.8억 ▲ +300만
25층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +300만
03.04
유성숲오투그란데3차 59.7564㎡
3.2억 ▼ -500만
21층 · 2019년 준공
03.02
하우스토리네오미아 126.8524㎡
4억
12층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

덕명동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.9% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 8건 (73%) 월세·반전세 3건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 27%
반전세3건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
유성숲오투그란데3차 59.7564㎡
신규
전세 2.3억
25층 · 2019년 준공
03.12
유성숲오투그란데3차 69.6035㎡
신규
전세 2.3억
1층 · 2019년 준공
03.11
유성숲오투그란데3차 79.9955㎡
신규
전세 2.8억
28층 · 2019년 준공
03.10
하우스토리네오미아 101.9479㎡
신규
전세 2.5억
2층 · 2010년 준공
03.08
유성숲오투그란데3차 69.6035㎡
신규
전세 2.4억
18층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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03.14
하우스토리네오미아 101.9818㎡
신규
보증 0.5억 / 월 75만
9층 · 2010년 준공
03.11
유성숲오투그란데3차 59.7564㎡
신규
보증 0.3억 / 월 83만
5층 · 2019년 준공
03.09
유성숲오투그란데3차 69.6035㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
22층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

32.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 79.13 19.79 0.0310 0.0098
03.26 52.38 16.63 0.0411 0.0067
03.27 38.95 17.55 0.0425 0.0115
03.28 87.83 43.29 0.0411 0.0185
03.29 77.17 39.21 0.0423 0.0207
03.30 61.75 24.79 0.0461 0.0195
03.31 67.79 32.67 0.0527 0.0225
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.81 / 50.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0389 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

덕명동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

덕명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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덕명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -