대전광역시 유성구

상대동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 11억 7,750만 (1위) - 2건
용산동 8억 4,300만 (2위) 62.8% 7건
상대동 현재 7억 6,250만 (3위) 53.3% 12건
가정동 7억 1,250만 (4위) 65.3% 2건
원신흥동 5억 7,117만 (5위) 55.7% 7건
문지동 5억 7,000만 (6위) 57.8% 6건
죽동 5억 6,167만 (7위) 60.4% 16건
반석동 5억 63만 (8위) 60.3% 8건
계산동 4억 7,967만 (9위) 58.0% 9건
장대동 4억 6,500만 (10위) - 4건
관평동 4억 5,810만 (11위) 63.7% 31건
하기동 4억 2,760만 (12위) 67.4% 8건
덕명동 4억 1,500만 (13위) 63.9% 4건
지족동 3억 9,566만 (14위) 66.3% 46건
노은동 3억 7,175만 (15위) - 5건
봉산동 3억 5,325만 (16위) 65.9% 5건
신성동 3억 4,667만 (17위) 75.6% 7건
어은동 3억 4,000만 (18위) 68.2% 9건
전민동 3억 1,567만 (19위) 62.3% 15건
교촌동 3억 1,000만 (20위) 55.4% 6건
둔곡동 2억 5,000만 (21위) 71.0% 2건
대정동 2억 4,325만 (22위) 75.6% 3건
궁동 2억 3,000만 (23위) - 1건
원내동 2억 267만 (24위) 62.5% 14건
봉명동 1억 8,034만 (25위) 67.5% 43건
송강동 1억 7,254만 (26위) 83.7% 31건
구암동 1억 5,350만 (27위) 32.3% 3건
용계동 - (28위) - -
복용동 - (29위) - -
금고동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
방동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
화암동 - (34위) - -
대동 - (35위) - -
세동 - (36위) - -
성북동 - (37위) - -
신동 - (38위) - -
방현동 - (39위) - -
장동 - (40위) - -
수남동 - (41위) - -
송정동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
구성동 - (44위) - -
안산동 - (45위) - -
신봉동 - (46위) - -
구룡동 - (47위) - -
원촌동 - (48위) - -
탑립동 - (49위) - -
자운동 - (50위) - -
금탄동 - (51위) - -
학하동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 12건
전월 대비 -52%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7억 6,250만
최저 2억 8,900만 최고 11억 7,500만
전세가율 53.3%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -52%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 6건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7억 6,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,900만 11억 7,500만
7억 6,250만
매매가 밴드 2억 8,900만 ~ 11억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.3% 일반적 수준
53.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 3,854만

최신 매매 거래

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03.24
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
8억 4,000만
11층 · 2021년 준공
03.21
트리풀시티(5단지) 84.95㎡
신고가
6억 2,000만 ▲ +2,000만
19층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
03.18
트리풀시티 119.87㎡
신고가
9억 4,500만 ▲ +3,000만
11층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
03.18
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신고가
6억 1,800만 ▲ +3,300만
16층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
03.12
대전아이파크시티2단지 84.8218㎡
8억 7,000만
15층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.3% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -18.6% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
27건 49%
갱신 계약 전체 55건 중
6건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 33건 (60%) 월세·반전세 22건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
160만원
보증금 5,000만
갱신
130만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-18.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-18.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
트리풀시티 101.92㎡
전세 4억
6층 · 2011년 준공
03.31
트리풀시티 101.92㎡
신규
전세 4억
6층 · 2011년 준공
03.31
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
전세 2억 8,000만
1층 · 2014년 준공
03.31
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
전세 3억 3,000만
16층 · 2014년 준공
03.25
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
전세 4억 2,000만
11층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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03.28
도안휴먼시아4단지 51.24㎡
보증 7,570만 / 월 28만
2층 · 2010년 준공
03.25
대전아이파크시티2단지 84.8389㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
4층 · 2021년 준공
03.25
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 60만
1층 · 2014년 준공
03.22
도안휴먼시아4단지 46.36㎡
보증 3,778만 / 월 21만
2층 · 2010년 준공
03.22
대전아이파크시티2단지 122.8894㎡
보증 4억 / 월 100만
3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

28.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 69.17 18.21 0.0295 0.0112
03.26 52.25 17.00 0.0429 0.0071
03.27 33.96 14.25 0.0376 0.0145
03.28 78.50 32.21 0.0371 0.0206
03.29 64.63 27.96 0.0340 0.0251
03.30 59.33 25.71 0.0369 0.0265
03.31 61.54 28.50 0.0402 0.0310
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.11 / 45.58 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0348 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0195 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

상대동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 6,250만 · 전세 중간가 3억 3,854만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.6%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -52%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7억 6,250만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -