대전광역시 유성구

반석동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 16억 250만 (1위) 55.6% 3건
상대동 8억 1,260만 (2위) 57.5% 34건
용산동 7억 7,592만 (3위) 70.4% 12건
문지동 6억 6,250만 (4위) 58.0% 2건
반석동 현재 5억 6,600만 (5위) 65.5% 14건
죽동 5억 6,133만 (6위) 69.8% 11건
원신흥동 5억 3,583만 (7위) 63.6% 8건
관평동 5억 56만 (8위) 72.4% 23건
덕명동 4억 4,225만 (9위) 73.1% 5건
노은동 4억 4,205만 (10위) - 11건
지족동 4억 3,225만 (11위) 73.3% 49건
장대동 4억 1,317만 (12위) 70.5% 5건
계산동 4억 217만 (13위) 61.1% 13건
어은동 4억 (14위) 69.2% 20건
하기동 3억 6,700만 (15위) 76.7% 9건
둔곡동 3억 6,600만 (16위) 72.1% 4건
봉산동 3억 4,975만 (17위) 75.4% 13건
전민동 3억 2,563만 (18위) 75.3% 24건
교촌동 3억 2,000만 (19위) - 1건
신성동 2억 5,500만 (20위) 90.2% 7건
궁동 2억 5,400만 (21위) - 2건
대정동 2억 4,700만 (22위) 85.0% 3건
봉명동 2억 3,272만 (23위) 62.2% 48건
원내동 1억 7,700만 (24위) 93.8% 7건
송강동 1억 7,493만 (25위) 92.2% 21건
구암동 1억 4,900만 (26위) 68.9% 7건
탑립동 - (27위) - -
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
가정동 - (51위) - -
구룡동 - (52위) - -
원촌동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 14건
전월 대비 -13%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 6,600만
최저 3억 4,400만 최고 7억 4,500만
전세가율 65.5%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 3건

매매 가격

5억 6,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,400만 7억 4,500만
5억 6,600만
매매가 밴드 3억 4,400만 ~ 7억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

65.5%
65.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,467만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
반석더샵 73.9752㎡
거래취소
5억 1,000만
4층 · 2020년 준공
직전 5억 3,800만 (2026.03)
04.25
반석더샵 84.9777㎡
5억 8,000만 ▲ +500만
20층 · 2020년 준공
직전 5억 7,500만 (2026.04)
04.24
반석더샵 84.9777㎡
5억 7,500만 ▲ +4,500만
10층 · 2020년 준공
직전 5억 3,000만 (2026.03)
04.23
반석더샵 84.9884㎡
5억 3,500만 ▼ -6,000만
2층 · 2020년 준공
직전 5억 9,500만 (2026.04)
04.23
반석마을5단지(금성백조예미지) 132.0527㎡
7억 3,800만 ▲ +2,800만
23층 · 2005년 준공
직전 7억 1,000만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

반석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 83%
    갱신 6건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 9건56%
갱신 계약 6건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (75%) 월세 4건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배
신규
95만원
보증금 3,000만
갱신
11만원
보증금 4,309만

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 6건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 25%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
반석더샵 84.9884㎡
신규
전세 4억
16층 · 2020년 준공
04.27
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
6층 · 2004년 준공
04.26
반석더샵 73.9752㎡
신규
전세 3억 2,800만
1층 · 2020년 준공
04.25
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 76.677㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
17층 · 2004년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
04.19
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡
신규
전세 2억 8,000만
16층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
반석더샵 84.9884㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 100만
12층 · 2020년 준공
월세 ▲ +5만
04.16
반석마을8단지(주공) 51.86㎡
갱신·청구권
보증 4,309만 / 월 11만
15층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +91만 / 월세 ▲ +1만
04.15
반석마을8단지(주공) 51.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,236만 / 월 11만
7층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -2만
04.13
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
25층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.69℃
평균 최고기온
21.70℃
평균 최저기온
5.63℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 16.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.00 9.00 0.0370 0.0180
04.25 31.00 14.00 0.0440 0.0170
04.26 30.00 13.00 0.0510 0.0120
04.27 31.00 14.00 0.0490 0.0170
04.28 33.00 14.00 0.0490 0.0110
04.29 25.00 15.00 0.0400 0.0150
04.30 28.00 18.00 0.0450 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0399 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

반석동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.5% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

반석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

반석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5%
  • 매매 중간가 5억 6,600만 · 전세 중간가 3억 6,467만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 6,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm