대전광역시 유성구

관평동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 16억 250만 (1위) 55.6% 3건
상대동 8억 1,260만 (2위) 57.5% 34건
용산동 7억 7,592만 (3위) 70.4% 12건
문지동 6억 6,250만 (4위) 58.0% 2건
반석동 5억 6,600만 (5위) 65.5% 14건
죽동 5억 6,133만 (6위) 69.8% 11건
원신흥동 5억 3,583만 (7위) 63.6% 8건
관평동 현재 5억 56만 (8위) 72.4% 23건
덕명동 4억 4,225만 (9위) 73.1% 5건
노은동 4억 4,205만 (10위) - 11건
지족동 4억 3,225만 (11위) 73.3% 49건
장대동 4억 1,317만 (12위) 70.5% 5건
계산동 4억 217만 (13위) 61.1% 13건
어은동 4억 (14위) 69.2% 20건
하기동 3억 6,700만 (15위) 76.7% 9건
둔곡동 3억 6,600만 (16위) 72.1% 4건
봉산동 3억 4,975만 (17위) 75.4% 13건
전민동 3억 2,563만 (18위) 75.3% 24건
교촌동 3억 2,000만 (19위) - 1건
신성동 2억 5,500만 (20위) 90.2% 7건
궁동 2억 5,400만 (21위) - 2건
대정동 2억 4,700만 (22위) 85.0% 3건
봉명동 2억 3,272만 (23위) 62.2% 48건
원내동 1억 7,700만 (24위) 93.8% 7건
송강동 1억 7,493만 (25위) 92.2% 21건
구암동 1억 4,900만 (26위) 68.9% 7건
탑립동 - (27위) - -
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
가정동 - (51위) - -
구룡동 - (52위) - -
원촌동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 23건
전월 대비 -23%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 56만
최저 3억 3,000만 최고 7억 4,000만
전세가율 72.4%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 2 / 18 / 3건

매매 가격

5억 56만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,000만 7억 4,000만
5억 56만
매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.4%
72.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
쌍용스윗닷홈 84.97㎡
4억 1,500만 ▼ -3,500만
17층 · 2006년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.04)
04.30
신동아파밀리에 84.9704㎡
4억 5,500만 ▲ +2,000만
18층 · 2006년 준공
직전 4억 3,500만 (2026.04)
04.30
한화꿈에그린3차 84.901㎡
6억 5,000만 ▼ -3,300만
21층 · 2008년 준공
직전 6억 8,300만 (2026.04)
04.30
쌍용스윗닷홈 84.99㎡
3억 8,100만 ▼ -900만
20층 · 2006년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.03)
04.28
금성백조예미지7단지아파트 128.8419㎡
6억 3,500만 ▲ +500만
13층 · 2007년 준공
직전 6억 3,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

관평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 12건67%
갱신 계약 5건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (39%) 월세 11건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
110만원
보증금 5,000만
갱신
107만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 61%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
금성백조예미지8단지 84.9363㎡
신규
전세 4억 2,000만
6층 · 2007년 준공
04.28
신동아파밀리에 84.9622㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
21층 · 2006년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만
04.21
대우푸르지오 84.9993㎡
갱신
전세 3억
18층 · 2006년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만
04.20
금성백조예미지7단지아파트 84.9363㎡
신규
전세 4억 2,000만
4층 · 2007년 준공
04.11
신동아파밀리에 84.9622㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
2층 · 2006년 준공
종전 3억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

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04.29
중앙하이츠빌 84.9548㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 107만
13층 · 2006년 준공
월세 ▲ +7만
04.25
한화꿈에그린3차 114.781㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
14층 · 2008년 준공
04.25
한화꿈에그린3차 84.738㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
11층 · 2008년 준공
04.20
쌍용스윗닷홈 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
3층 · 2006년 준공
04.14
한화꿈에그린1차 59.912㎡
신규
보증 5,000만 / 월 75만
5층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.35℃
평균 최고기온
20.85℃
평균 최저기온
5.58℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 15.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 20.00 9.00 0.0360 0.0180
04.25 28.00 12.00 0.0410 0.0170
04.26 30.00 16.00 0.0530 0.0120
04.27 32.00 15.00 0.0510 0.0160
04.28 29.00 14.00 0.0550 0.0080
04.29 26.00 16.00 0.0410 0.0150
04.30 32.00 19.00 0.0440 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.87 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

관평동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

관평동 과거 월 데이터
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관평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4%
  • 매매 중간가 5억 56만 · 전세 중간가 3억 4,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 56만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm