울산광역시 울주군 언양읍

어음리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

언양읍 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어음리 현재 3억 6,450만 (1위) 65.9% 6건
송대리 2억 2,550만 (2위) 79.8% 5건
서부리 1억 6,675만 (3위) - 8건
반천리 1억 2,500만 (4위) - 1건
동부리 1억 1,917만 (5위) 72.7% 4건
다개리 - (6위) - -
대곡리 - (7위) - -
직동리 - (8위) - -
반연리 - (9위) - -
태기리 - (10위) - -
구수리 - (11위) - -
남부리 - (12위) - -
반송리 - (13위) - -
반곡리 - (14위) - -
평리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 6건
전월 대비 +500%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 6,450만
최저 3억 1,500만 최고 4억 2,500만
전세가율 65.9%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +500%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

매매 가격

3억 6,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,500만 4억 2,500만
3억 6,450만
매매가 밴드 3억 1,500만 ~ 4억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

65.9%
65.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,417만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.18
e편한세상울산역어반스퀘어 74.968㎡
신고가
4억 2,500만 ▲ +500만
8층 · 2022년 준공
직전최고 4억 2,000만 (2024.05)
05.16
e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡
신고가
3억 3,400만 ▲ +1,400만
19층 · 2022년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.05)
직전최고 3억 3,000만 (2024.04)
05.12
e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡
3억 2,000만 ▲ +500만
8층 · 2022년 준공
직전 3억 1,500만 (2024.05)
05.10
e편한세상울산역어반스퀘어 74.831㎡
3억 9,500만 ▼ -500만
14층 · 2022년 준공
직전 4억 (2024.01)
05.09
e편한세상울산역어반스퀘어 74.968㎡
4억 2,000만
14층 · 2022년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

어음리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 7건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (86%) 월세 1건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
73만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 14%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡
신규
전세 2억
3층 · 2022년 준공
05.29
e편한세상울산역어반스퀘어 74.968㎡
신규
전세 2억 8,500만
4층 · 2022년 준공
05.28
e편한세상울산역어반스퀘어 59.9474㎡
신규
전세 2억 3,000만
22층 · 2022년 준공
05.25
e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡
신규
전세 2억
7층 · 2022년 준공
05.24
e편한세상울산역어반스퀘어 84.8856㎡
신규
전세 3억
10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡
신규
보증 3,000만 / 월 73만
17층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.30℃
평균 최고기온
24.23℃
평균 최저기온
10.64℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
3.90℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.24 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.75 7.75 0.0423 0.0059
05.26 30.38 14.54 0.0403 0.0063
05.27 18.35 7.86 0.0464 0.0062
05.28 26.08 9.50 0.0451 0.0065
05.29 22.96 11.63 0.0437 0.0102
05.30 37.25 19.83 0.0379 0.0161
05.31 32.79 18.92 0.0554 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.62 / 24.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0449 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

어음리 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

어음리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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어음리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9%
  • 매매 중간가 3억 6,450만 · 전세 중간가 2억 3,417만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +500%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 6,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm