울산광역시 울주군 언양읍

동부리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

언양읍 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부리 2억 3,700만 (1위) 70.9% 7건
동부리 현재 1억 5,900만 (2위) 74.1% 11건
반천리 1억 2,300만 (3위) - 3건
반송리 7,200만 (4위) - 1건
송대리 - (5위) - -
평리 - (6위) - -
다개리 - (7위) - -
대곡리 - (8위) - -
직동리 - (9위) - -
반연리 - (10위) - -
태기리 - (11위) - -
구수리 - (12위) - -
남부리 - (13위) - -
반곡리 - (14위) - -
어음리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 11건
전월 대비 +120%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 5,900만
최저 7,000만 최고 3억 1,000만
전세가율 74.1%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +120%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

1억 5,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 3억 1,000만
1억 5,900만
매매가 밴드 7,000만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

74.1%
74.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,950만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
신울산경남아너스빌 84.7195㎡
2억 6,000만 ▼ -3,800만
12층 · 2010년 준공
직전 2억 9,800만 (2023.08)
08.29
언양동부주공 49.85㎡
신고가
1억 3,850만 ▲ +350만
7층 · 1999년 준공
직전최고 1억 3,500만 (2023.08)
08.26
언양동부주공 49.85㎡
거래취소
1억 3,850만
7층 · 1999년 준공
직전 1억 3,500만 (2023.08)
08.22
언양창조 58.02㎡
재건축연한
7,000만
7층 · 1992년 준공
08.22
신울산경남아너스빌 84.819㎡
3억 350만 ▼ -650만
10층 · 2010년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

동부리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 6건86%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (57%) 월세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 43%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
언양동부주공 49.85㎡
신규
전세 1억 500만
13층 · 1999년 준공
08.28
언양동부주공 49.85㎡
신규
전세 1억
7층 · 1999년 준공
08.14
언양동부주공 49.85㎡
전세 9,900만
1층 · 1999년 준공
08.14
언양동부주공 49.85㎡
신규
전세 9,900만
1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.28
신울산경남아너스빌 84.7195㎡
신규
보증 1억 / 월 32만
2층 · 2010년 준공
08.13
신울산경남아너스빌 84.7195㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
6층 · 2010년 준공
08.08
언양동부주공 49.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
2층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 143.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.70℃
평균 최고기온
30.28℃
평균 최저기온
22.26℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
19.90℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 143.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - - -
08.26 - - - -
08.27 - - - -
08.28 - - - -
08.29 - - - -
08.30 - - - -
08.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.49 / 16.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

동부리 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 74.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 74.1%

다른 데이터 탐색

동부리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동부리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1%
  • 매매 중간가 1억 5,900만 · 전세 중간가 9,950만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 5,900만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 143.00mm