울산광역시 울주군 언양읍 서부리 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 서부리 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 서부리 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 언양읍 서부리 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 서부리 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 9.8℃입니다.

울산광역시 울주군 언양읍

서부리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

언양읍 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
어음리	3.7억 (1위)	-	4건
동부리	2.1억 (2위)	88.5%	3건
서부리 현재	1.9억 (3위)	-	10건
반천리	1.3억 (4위)	-	2건
송대리	- (5위)	-	-
평리	- (6위)	-	-
다개리	- (7위)	-	-
대곡리	- (8위)	-	-
직동리	- (9위)	-	-
반연리	- (10위)	-	-
태기리	- (11위)	-	-
구수리	- (12위)	-	-
남부리	- (13위)	-	-
반송리	- (14위)	-	-
반곡리	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 10건

전월 대비 +400%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.9억

최저 0.8억 최고 4.1억

전세가율 -

매매 10건 기반 -

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 10건

상승 2건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +400%

소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 4.1억

1.9억

매매가 밴드 0.8억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

서부리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
안전 60% 미만
—
임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5건 중

4건 80%

갱신 계약 전체 5건 중

1건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 5건

전세 0건 (0%) 월세·반전세 5건 (100%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

48만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

5건

전체의 100%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

데이터 없음

이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.21

언양맨션 53.92㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 25만

2층 · 1981년 준공

07.15

두산위브 84.947㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

13층 · 2009년 준공

07.15

삼성아파트 59.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1996년 준공

07.11

월드빌 84.67㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

4층 · 2006년 준공

07.02

스위트빌 143.8㎡

신규

보증 1.6억 / 월 20만

6층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.59 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 163.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.36℃

평균 최고기온

31.54℃

평균 최저기온

21.74℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

19.10℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

3일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 163.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.46	10.42	0.0208	0.0085
07.26	12.92	7.83	0.0211	0.0078
07.27	12.21	7.08	0.0188	0.0065
07.28	14.50	7.33	0.0292	0.0073
07.29	20.75	11.21	0.0350	0.0088
07.30	24.29	15.25	0.0427	0.0096
07.31	27.88	19.00	0.0471	0.0098

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.59 / 24.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0350 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 언양읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	반천리	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서부리	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동부리	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	어음리	3.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

서부리 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

서부리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서부리 주거 환경 자주 묻는 질문

서부리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서부리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm

서부리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

서부리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +400%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.9억

서부리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 163.00mm

서부리

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

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임대차 안전 2025년 07월

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최근 반전세 계약

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