울산광역시 울주군 온양읍

발리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

온양읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
발리 현재 2억 6,133만 (1위) 82.6% 7건
남창리 2억 4,000만 (2위) - 1건
망양리 1억 7,250만 (3위) 83.1% 8건
대안리 1억 3,338만 (4위) 86.0% 18건
내광리 - (5위) - -
외광리 - (6위) - -
운화리 - (7위) - -
고산리 - (8위) - -
삼광리 - (9위) - -
동상리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 6,133만
최저 1억 2,500만 최고 3억 9,000만
전세가율 82.6%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건

매매 가격

2억 6,133만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 3억 9,000만
2억 6,133만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

82.6%
82.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
여울목 84.9275㎡
2억 8,000만
13층 · 2012년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.07)
10.24
울산온양서희스타힐스 84.993㎡
3억 6,300만 ▲ +1,050만
27층 · 2017년 준공
직전 3억 5,250만 (2023.10)
10.23
울산온양서희스타힐스 84.993㎡
3억 5,250만 ▼ -3,750만
2층 · 2017년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.10)
10.12
성림그린빌 59.9616㎡
1억 5,000만 ▲ +2,500만
9층 · 2003년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.10)
10.11
성림그린빌 59.9616㎡
1억 2,500만 ▼ -1,600만
3층 · 2003년 준공
직전 1억 4,100만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

발리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -9.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 3건75%
갱신 계약 1건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (25%) 월세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 75%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.15
울산온양서희스타힐스 84.9941㎡
갱신
전세 3억
24층 · 2017년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.29
울산온양서희스타힐스 74.1832㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
19층 · 2017년 준공
10.17
성림그린빌 59.9616㎡
신규
보증 1,000만 / 월 62만
4층 · 2003년 준공
10.14
울산온양서희스타힐스 84.993㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
7층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.98℃
평균 최고기온
23.12℃
평균 최저기온
14.11℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
9.50℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.02 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 - 16.83 0.0301 0.0097
10.26 - 21.52 0.0297 0.0111
10.27 - 22.04 0.0267 0.0080
10.28 - 11.58 0.0257 0.0068
10.29 - 9.75 0.0245 0.0061
10.30 - 15.67 0.0254 0.0088
10.31 - 21.13 0.0299 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.71 / 22.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

발리 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.6% · 갱신 증액률 -9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.6%

다른 데이터 탐색

발리 과거 월 데이터
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발리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6%
  • 매매 중간가 2억 6,133만 · 전세 중간가 3억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.1%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 6,133만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm