울산광역시 울주군 온양읍

발리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

온양읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
발리 현재 3억 907만 (1위) 74.2% 15건
대안리 1억 6,867만 (2위) 60.7% 31건
망양리 1억 4,875만 (3위) 73.9% 9건
운화리 8,850만 (4위) - 3건
내광리 - (5위) - -
외광리 - (6위) - -
삼광리 - (7위) - -
고산리 - (8위) - -
동상리 - (9위) - -
남창리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 15건
전월 대비 +200%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 907만
최저 2억 6,000만 최고 4억 5,500만
전세가율 74.2%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 0 / 14 / 1건

매매 가격

3억 907만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 4억 5,500만
3억 907만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 4억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.2%
74.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
여울목 84.9275㎡
2억 8,300만 ▲ +2,300만
7층 · 2012년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.02)
02.27
울산온양한양립스 68.6576㎡
3억 3,600만 ▲ +2,760만
17층 · 2024년 준공
직전 3억 840만 (2025.02)
02.27
여울목 125.9136㎡
신고가
4억 5,500만 ▲ +3,000만
13층 · 2012년 준공
직전최고 4억 2,500만 (2024.07)
02.23
울산온양서희스타힐스 84.9941㎡
3억 2,000만 ▼ -1,300만
27층 · 2017년 준공
직전 3억 3,300만 (2024.02)
02.14
여울목 84.93㎡
거래취소
2억 8,000만
11층 · 2012년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

발리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 6건86%
갱신 계약 1건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (57%) 월세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
92만원
보증금 3,500만
갱신
100만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 43%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
울산온양서희스타힐스 84.993㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2017년 준공
02.22
울산온양한양립스 68.6576㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2024년 준공
02.15
울산온양한양립스 68.6576㎡
신규
전세 2억
21층 · 2024년 준공
02.08
울산온양서희스타힐스 84.993㎡
신규
전세 2억 6,000만
12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.21
울산온양서희스타힐스 84.993㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
5층 · 2017년 준공
02.20
울산온양서희스타힐스 74.1832㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2017년 준공
02.14
울산온양한양립스 68.6576㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
14층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.42℃
평균 최고기온
9.43℃
평균 최저기온
-0.86℃
극최고기온
22.30℃
극최저기온
-7.60℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.46 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 26.54 17.46 0.0338 0.0116
02.23 25.29 17.33 0.0369 0.0071
02.24 25.08 16.29 0.0383 0.0104
02.25 28.13 18.92 0.0339 0.0145
02.26 48.54 34.00 0.0435 0.0145
02.27 62.38 38.83 0.0377 0.0196
02.28 38.17 23.87 0.0368 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.42 / 38.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0334 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

발리 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

발리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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발리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2%
  • 매매 중간가 3억 907만 · 전세 중간가 2억 4,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 907만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm