울산광역시 울주군 온양읍

대안리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

온양읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
발리 3.0억 (1위) 88.9% 6건
망양리 1.6억 (2위) 75.5% 7건
대안리 현재 1.6억 (3위) 81.5% 22건
운화리 0.6억 (4위) - 2건
내광리 - (5위) - -
외광리 - (6위) - -
삼광리 - (7위) - -
고산리 - (8위) - -
동상리 - (9위) - -
남창리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 22건
전월 대비 -4%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.8억 최고 4억
전세가율 81.5%
매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 22건
상승 5건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 10 / 12 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 4억
1.6억
매매가 밴드 0.8억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

81.5% 위험 수준
81.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
울산온양대우 59.95㎡
1.3억 ▲ +600만
13층 · 1998년 준공
02.28
미도파 59.76㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +2,600만
15층 · 1993년 준공
02.28
남창럭키 52.56㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -700만
10층 · 1991년 준공
02.28
미도파 84.905㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -2,600만
11층 · 1993년 준공
02.28
울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡
2.4억 ▼ -3,900만
2층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

대안리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
17건 89%
갱신 계약 전체 19건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 6건 (32%) 월세·반전세 13건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
30만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세1건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
대안IPARK 84.86㎡
신규
전세 1.4억
4층 · 1993년 준공
02.22
미도파 59.76㎡
신규
전세 0.7억
9층 · 1993년 준공
02.20
대안IPARK 84.86㎡
신규
전세 1.7억
10층 · 1993년 준공
02.15
울산온양일동미라주아파트 84.9645㎡
신규
전세 3억
17층 · 2018년 준공
02.14
대안IPARK 59.925㎡
신규
전세 0.9억
11층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.8억 / 월 40만
8층 · 2018년 준공
월세 ▲ +40만
02.26
대안IPARK 59.925㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 20만
1층 · 1993년 준공
월세 ▼ -5만
02.24
한그린 72.54㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
12층 · 1993년 준공
02.24
남창럭키 52.56㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
11층 · 1991년 준공
02.24
한그린 58.59㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
6층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.07
대안IPARK 84.86㎡
신규
월 80만
9층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 9일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 4.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
7.31℃
평균 최고기온
11.14℃
평균 최저기온
4.31℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
1.10℃
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.70 m/s
최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.83 5.71 0.0383 0.0082
02.24 13.00 7.25 0.0388 0.0075
02.25 7.33 4.92 0.0358 0.0060
02.26 8.92 5.88 0.0360 0.0089
02.27 22.38 11.71 0.0419 0.0083
02.28 22.29 10.92 0.0337 0.0143
02.29 14.46 8.71 0.0274 0.0159
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.17 / 44.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0328 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

대안리 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대안리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대안리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm