울산광역시 울주군 온양읍

망양리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

온양읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
발리 3억 5,917만 (1위) 68.3% 4건
대안리 1억 6,028만 (2위) 74.9% 17건
망양리 현재 1억 5,325만 (3위) 81.6% 10건
운화리 6,400만 (4위) - 1건
내광리 - (5위) - -
외광리 - (6위) - -
삼광리 - (7위) - -
고산리 - (8위) - -
동상리 - (9위) - -
남창리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 10건
전월 대비 +233%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,325만
최저 5,000만 최고 3억 4,500만
전세가율 81.6%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +233%
소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,325만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 4,500만
1억 5,325만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

81.6% 위험 수준
81.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
회야리버 39.715㎡
5,700만 ▼ -200만
1층 · 2000년 준공
05.29
회야리버 39.715㎡
6,750만 ▲ +850만
12층 · 2000년 준공
05.28
회야리버 39.715㎡
5,900만 ▼ -200만
7층 · 2000년 준공
05.26
e편한세상울산온양 84.9479㎡
3억 4,500만 ▼ -1,300만
25층 · 2018년 준공
05.23
회야리버 45.073㎡
6,400만 ▲ +1,400만
4층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

망양리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
e편한세상울산온양 59.9889㎡
신규
전세 1억 6,000만
17층 · 2018년 준공
05.30
회야리버 39.715㎡
신규
전세 5,500만
3층 · 2000년 준공
05.25
e편한세상울산온양 74.9934㎡
신규
전세 2억
15층 · 2018년 준공
05.15
e편한세상울산온양 59.9889㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 2018년 준공
05.01
e편한세상울산온양 59.9889㎡
신규
전세 1억 7,500만
19층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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05.18
e편한세상울산온양 74.9966㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 10만
10층 · 2018년 준공
05.12
e편한세상울산온양 59.9889㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
4층 · 2018년 준공
05.04
e편한세상울산온양 84.9479㎡
신규
보증 999만 / 월 100만
15층 · 2018년 준공
05.01
e편한세상울산온양 59.9889㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 9일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 3.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.50℃
평균 최고기온
24.34℃
평균 최저기온
13.87℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
8.50℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.58 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.71 10.96 0.0374 0.0108
05.26 28.25 19.21 0.0372 0.0061
05.27 15.67 8.88 0.0439 0.0076
05.28 21.79 10.92 0.0431 0.0072
05.29 21.88 14.33 0.0411 0.0113
05.30 25.33 18.04 0.0234 0.0186
05.31 28.42 20.58 0.0536 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.79 / 32.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0409 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

망양리 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

망양리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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망양리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,325만 · 전세 중간가 1억 1,625만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 5,325만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm