울산광역시 울주군 청량읍 상남리 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 3억 4,200만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 상남리 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 상남리 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.2%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 상남리 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 3억 4,200만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 상남리 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 5.8℃입니다.

울산광역시 울주군 청량읍

상남리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청량읍 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
율리	3억 7,250만 (1위)	76.5%	2건
상남리 현재	3억 4,200만 (2위)	74.5%	5건
삼정리	1억 5,000만 (3위)	76.7%	5건
덕하리	1억 2,000만 (4위)	-	3건
문죽리	- (5위)	-	-
용암리	- (6위)	-	-
동천리	- (7위)	-	-
개곡리	- (8위)	-	-
중리	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 5건

전월 대비 -50%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 4,200만

최저 2억 9,300만 최고 3억 8,400만

전세가율 74.5%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 5건

상승 1건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 4,200만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,300만 3억 8,400만

3억 4,200만

매매가 밴드 2억 9,300만 ~ 3억 8,400만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,111만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

상남리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 12건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.2% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

6건 50%

갱신 계약 전체 12건 중

5건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 9건 (75%) 월세·반전세 3건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

95만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 25%

반전세3건

순월세0건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

덕하상남지구골드클래스 74.9578㎡

갱신

전세 2억 7,900만

13층 · 2017년 준공

종전 3억 → ▼ -2,100만

08.30

울산덕하신일해피트리 74.8854㎡

신규

전세 2억 4,500만

11층 · 2019년 준공

08.24

덕하상남지구골드클래스 74.8646㎡

신규

전세 2억 3,000만

3층 · 2017년 준공

08.23

덕하상남지구골드클래스 84.8249㎡

신규

전세 2억 6,000만

5층 · 2017년 준공

08.21

덕하상남지구골드클래스 74.9357㎡

갱신

전세 1억

9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.21

덕하상남지구골드클래스 84.8249㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

19층 · 2017년 준공

08.16

울산덕하신일해피트리 74.8854㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 70만

6층 · 2019년 준공

08.14

덕하한양수자인 79.25㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.47 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.82℃

평균 최고기온

30.26℃

평균 최저기온

24.43℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

23.00℃

일교차 5.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 88.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.26

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	19.33	10.83	0.0479	0.0172
08.26	31.50	18.33	0.0466	0.0171
08.27	18.75	11.54	0.0452	0.0091
08.28	22.75	12.71	0.0307	0.0144
08.29	16.71	8.83	0.0188	0.0121
08.30	18.33	8.54	0.0184	0.0111
08.31	23.39	13.26	0.0233	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.47 / 23.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0046 ppm

일산화탄소 (CO)

0.64 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 청량읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	덕하리	1억 2,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼정리	1억 5,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상남리	3억 4,200만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	율리	3억 7,250만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

상남리 · 2023-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상남리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상남리 주거 환경 자주 묻는 질문

상남리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 4,200만 · 전세 중간가 2억 3,111만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상남리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0046 ppm · CO 0.64 ppm

상남리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.2%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

상남리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 3억 4,200만

상남리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm

상남리

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

상남리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

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