경기도 부천시 오정구

오정동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여월동 5억 6,188만 (1위) - 5건
작동 5억 1,250만 (2위) 64.4% 3건
내동 4억 5,000만 (3위) - 1건
오정동 현재 4억 2,300만 (4위) 63.1% 10건
고강동 2억 9,329만 (5위) - 8건
원종동 2억 4,725만 (6위) 43.3% 13건
삼정동 1억 7,000만 (7위) 76.5% 1건
대장동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 2,300만
최저 1억 4,000만 최고 6억 8,700만
전세가율 63.1%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 1건

매매 가격

4억 2,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 6억 8,700만
4억 2,300만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 6억 8,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.1%
63.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,481만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
오정휴먼시아3단지 59.95㎡
거래취소
3억 5,000만
13층 · 2006년 준공
직전 4억 (2023.04)
04.20
부촌3 40.92㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -1,500만
1층 · 1989년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.04)
04.19
오정휴먼시아2단지 110.53㎡
6억 8,700만
12층 · 2006년 준공
04.19
오정휴먼시아1단지 59.95㎡
신고가
4억 3,000만 ▲ +200만
11층 · 2006년 준공
직전최고 4억 2,800만 (2023.03)
04.18
오정휴먼시아3단지 51.47㎡
3억 6,200만
9층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

오정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 21건72%
갱신 계약 8건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (41%) 월세 17건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
54만원
보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 59%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
창보 78.24㎡
갱신
전세 2억 6,000만
2층 · 1999년 준공
종전 3억 → ▼ -4,000만
04.29
세종2 59.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
5층 · 1995년 준공
종전 1억 7,500만 → ▲ +2,500만
04.26
오정휴먼시아1단지 59.95㎡
갱신
전세 2억 6,000만
13층 · 2006년 준공
종전 3억 4,000만 → ▼ -8,000만
04.14
세종2 59.96㎡
신규
전세 2억
5층 · 1995년 준공
04.14
세종2 59.96㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.26
효행복마을 14.638㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2013년 준공
04.24
운양 57.24㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1990년 준공
04.24
부촌3 40.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
1층 · 1989년 준공
04.20
에리트 49.32㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
3층 · 1986년 준공
04.18
삼두(558-4) 43.38㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 1983년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.79℃
평균 최고기온
19.11℃
평균 최저기온
8.64℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
3.20℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 58.54 14.58 0.0416 0.0141
04.25 37.63 15.88 0.0322 0.0225
04.26 27.54 12.08 0.0408 0.0121
04.27 41.42 21.29 0.0363 0.0263
04.28 42.18 18.50 0.0326 0.0303
04.29 26.33 12.67 0.0367 0.0122
04.30 40.54 11.58 0.0493 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.45 / 58.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0373 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

오정동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.1% · 갱신 증액률 -8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 63.1%

다른 데이터 탐색

오정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1%
  • 매매 중간가 4억 2,300만 · 전세 중간가 2억 2,481만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.1%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 2,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm