경기도 평택시 팽성읍

안정리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

팽성읍 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송화리 2억 2,750만 (1위) 74.7% 2건
안정리 현재 1억 8,138만 (2위) 62.5% 7건
평궁리 6,950만 (3위) - 2건
노와리 - (4위) - -
신궁리 - (5위) - -
두리 - (6위) - -
신호리 - (7위) - -
석봉리 - (8위) - -
원정리 - (9위) - -
도두리 - (10위) - -
함정리 - (11위) - -
객사리 - (12위) - -
본정리 - (13위) - -
노양리 - (14위) - -
노성리 - (15위) - -
두정리 - (16위) - -
석근리 - (17위) - -
근내리 - (18위) - -
대사리 - (19위) - -
동창리 - (20위) - -
내리 - (21위) - -
대추리 - (22위) - -
신대리 - (23위) - -
남산리 - (24위) - -
추팔리 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 7건
전월 대비 +250%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 8,138만
최저 7,000만 최고 5억 1,000만
전세가율 62.5%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +250%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,138만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 5억 1,000만
1억 8,138만
매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

62.5% 전세 비중 높음
62.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
평택브라운스톤험프리스 146.4005㎡
5억 1,000만 ▲ +3,000만
14층 · 2016년 준공
11.26
평택브라운스톤험프리스 146.4005㎡
4억 9,300만 ▲ +1,300만
8층 · 2016년 준공
11.12
진광무지개 59.9㎡
9,700만 ▲ +1,400만
6층 · 1997년 준공
11.07
대옥 80.82㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -1,500만
5층 · 1989년 준공
11.07
평택브라운스톤험프리스 146.4005㎡
4억 8,000만 ▲ +200만
4층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

안정리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 300만
갱신
120만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
평택브라운스톤험프리스 84.9342㎡
신규
전세 2억 4,000만
8층 · 2016년 준공
11.14
주공 39.27㎡
신규
전세 4,500만
5층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.16
맥심험프리스 71.18㎡
신규
보증 300만 / 월 100만
3층 · 2020년 준공
11.13
맥심험프리스 76.7855㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 120만
3층 · 2020년 준공
월세 ▼ -6만
11.11
주공 39.27㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
1층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.94℃
평균 최고기온
16.27℃
평균 최저기온
4.59℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-3.50℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 27.04 - 0.0146 0.0124
11.25 29.08 9.33 0.0136 0.0124
11.26 14.08 4.22 0.0250 0.0047
11.27 10.13 4.77 0.0186 0.0104
11.28 16.43 10.55 0.0172 0.0131
11.29 34.17 13.00 0.0111 0.0205
11.30 26.75 - 0.0064 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.16 / 44.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0165 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

안정리 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

안정리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,138만 · 전세 중간가 1억 4,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +250%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,138만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm