경기도 평택시 안중읍

현화리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안중읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송담리 2억 8,250만 (1위) 65.4% 8건
현화리 현재 2억 2,868만 (2위) 81.0% 24건
안중리 1억 3,000만 (3위) - 1건
금곡리 1억 200만 (4위) 61.3% 1건
학현리 5,500만 (5위) - 1건
용성리 - (6위) - -
대반리 - (7위) - -
성해리 - (8위) - -
덕우리 - (9위) - -
삼정리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 24건
전월 대비 -31%
상승 비율 30%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 2,868만
최저 1억 800만 최고 3억 9,000만
전세가율 81.0%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

30% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 6 / 17 / 1건

매매 가격

2억 2,868만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 800만 3억 9,000만
2억 2,868만
매매가 밴드 1억 800만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

81.0%
81.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,697만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
현대(3차) 84.996㎡
2억 4,000만 ▼ -2,000만
1층 · 2004년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.05)
05.29
건영캐스빌 84.95㎡
2억 3,100만 ▼ -400만
13층 · 2005년 준공
직전 2억 3,500만 (2024.05)
05.28
늘푸른사랑마을 59.87㎡
1억 4,800만 ▼ -200만
1층 · 1999년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.05)
05.27
현대(3차) 84.996㎡
신고가
2억 6,000만 ▲ +6,100만
13층 · 2004년 준공
직전 1억 9,900만 (2024.05)
직전최고 2억 5,000만 (2023.10)
05.25
늘푸른사랑마을 59.87㎡
1억 5,000만 ▼ -500만
2층 · 1999년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

현화리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 7
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 15건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 37건
신규 계약 18건49%
갱신 계약 15건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (62%) 월세 14건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
52만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 3,620만

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 15건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 38%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
늘푸른사랑마을 59.87㎡
갱신
전세 1억 5,000만
12층 · 1999년 준공
05.31
현대(824-5) 84.726㎡
신규
전세 2억
1층 · 2002년 준공
05.26
동신아름마을 84.6339㎡
신규
전세 2억
4층 · 2005년 준공
05.25
현대아파트(현대(824-5)) 84.726㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,500만
13층 · 2002년 준공
05.25
현대(3차) 84.996㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,800만
6층 · 2004년 준공
종전 1억 6,300만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
주공2단지 36.23㎡
신규
보증 1,360만 / 월 17만
14층 · 2004년 준공
05.28
동신행복마을 84.963㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 2003년 준공
05.27
건영캐스빌 70.02㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 20만
9층 · 2005년 준공
05.27
주공1단지 59.57㎡
신규
보증 2,130만 / 월 27만
12층 · 2004년 준공
05.27
주공1단지 59.57㎡
신규
보증 2,130만 / 월 27만
9층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.37℃
평균 최고기온
22.55℃
평균 최저기온
13.03℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
8.30℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.13 21.04 0.0412 0.0103
05.26 25.21 13.67 0.0513 0.0040
05.27 32.21 15.75 0.0570 0.0059
05.28 24.54 11.71 0.0474 0.0088
05.29 25.75 13.92 0.0313 0.0135
05.30 32.67 17.33 0.0699 0.0127
05.31 23.83 16.54 0.0565 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.35 / 38.18 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0500 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.12 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

현화리 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.0% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 30% · 전세가율 81.0%

다른 데이터 탐색

현화리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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현화리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0%
  • 매매 중간가 2억 2,868만 · 전세 중간가 1억 8,697만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0500 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.12 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.6%
  • 갱신 15건 중 2건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 30% (상승 3건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 2,868만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm