경기도 평택시 포승읍

도곡리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

포승읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내기리 1억 8,000만 (1위) - 2건
도곡리 현재 9,343만 (2위) 80.6% 14건
만호리 8,190만 (3위) - 11건
석정리 6,700만 (4위) - 1건
신영리 - (5위) - -
방림리 - (6위) - -
홍원리 - (7위) - -
원정리 - (8위) - -
희곡리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 14건
전월 대비 -
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 9,343만
최저 4,600만 최고 1억 9,700만
전세가율 80.6%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 14 / 0 / 0건

매매 가격

9,343만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,600만 1억 9,700만
9,343만
매매가 밴드 4,600만 ~ 1억 9,700만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

80.6%
80.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,390만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
모아미래도2차 59.9717㎡
1억 9,400만
12층 · 2005년 준공
01.27
평택스마트빌포레 30.41㎡
8,200만
7층 · 2017년 준공
01.26
평택스마트빌포레 24.09㎡
신고가
6,800만 ▲ +450만
11층 · 2017년 준공
직전최고 6,350만 (2023.01)
01.24
서평택삼익마에스트로 23.31㎡
5,300만
6층 · 2015년 준공
01.20
평택포승골든포트 16.86㎡
4,800만
5층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

도곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +15.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 19건56%
갱신 계약 7건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (50%) 월세 17건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
45만원
보증금 300만
갱신
33만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+15.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

17건
전체의 50%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
10층 · 2005년 준공
종전 1억 → ▲ +3,000만
01.28
모아미래도2차 59.9717㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,800만
2층 · 2005년 준공
종전 1억 2,800만 → ▲ +1,000만
01.28
모아미래도2차 59.9717㎡
전세 1억 3,800만
2층 · 2005년 준공
01.27
모아미래도1차 59.9717㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2006년 준공
01.26
포승삼부르네상스2단지 59.9642㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
평택포승골든포트 18.32㎡
신규
보증 200만 / 월 38만
19층 · 2018년 준공
01.31
모아미래도1차 59.9717㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
6층 · 2006년 준공
01.30
스마트빌듀오2차 22.68㎡
신규
보증 200만 / 월 37만
11층 · 2014년 준공
01.27
포승삼부르네상스2단지 84.9978㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
7층 · 2005년 준공
01.27
평택포승골든포트 18.32㎡
신규
보증 300만 / 월 31만
3층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.51℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.51℃
평균 최고기온
3.17℃
평균 최저기온
-6.15℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-16.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.75 8.83 0.0213 0.0173
01.26 29.58 21.58 0.0097 0.0292
01.27 32.08 18.13 0.0261 0.0155
01.28 32.67 11.42 0.0245 0.0158
01.29 60.00 17.29 0.0263 0.0136
01.30 44.96 12.38 0.0214 0.0245
01.31 50.38 18.58 0.0185 0.0308
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.39 / 115.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

도곡리 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.6% · 갱신 증액률 +15.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 80.6%

다른 데이터 탐색

도곡리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6%
  • 매매 중간가 9,343만 · 전세 중간가 1억 2,390만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 9,343만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm