경기도 평택시 포승읍

도곡리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

포승읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
방림리 1억 8,150만 (1위) - 2건
내기리 1억 6,075만 (2위) - 2건
도곡리 현재 1억 2,864만 (3위) 85.4% 13건
만호리 8,640만 (4위) 91.0% 11건
석정리 6,700만 (5위) 82.1% 4건
원정리 - (6위) - -
희곡리 - (7위) - -
신영리 - (8위) - -
홍원리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 13건
전월 대비 -32%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 2,864만
최저 4,900만 최고 1억 8,700만
전세가율 85.4%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 4건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 13 / 0 / 0건

매매 가격

1억 2,864만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 1억 8,700만
1억 2,864만
매매가 밴드 4,900만 ~ 1억 8,700만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

85.4%
85.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,957만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
모아미래도1차 59.9717㎡
1억 8,700만 ▲ +500만
12층 · 2006년 준공
직전 1억 8,200만 (2024.02)
02.26
스마트빌듀오2차 23.63㎡
5,100만
8층 · 2014년 준공
직전 5,100만 (2024.02)
02.26
포승삼부르네상스2단지 59.9642㎡
1억 7,500만 ▼ -1,400만
12층 · 2005년 준공
직전 1억 8,900만 (2023.08)
02.25
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
1억 7,700만 ▲ +1,100만
6층 · 2005년 준공
직전 1억 6,600만 (2024.02)
02.24
평택스마트빌포레 24.09㎡
신고가
7,000만 ▲ +200만
8층 · 2017년 준공
직전최고 6,800만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

도곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 0
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 28건82%
갱신 계약 4건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (59%) 월세 14건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
37만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

14건
전체의 41%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
모아미래도1차 59.9717㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
1층 · 2006년 준공
종전 1억 500만 → ▲ +4,500만
02.27
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 2005년 준공
02.27
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2005년 준공
02.26
모아미래도1차 84.9316㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 2006년 준공
02.23
모아미래도1차 59.9717㎡
갱신
전세 1억 6,000만
4층 · 2006년 준공
종전 1억 8,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
카임하우스 14.0754㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
10층 · 2013년 준공
02.29
평택포승골든포트 18.32㎡
신규
보증 200만 / 월 37만
3층 · 2018년 준공
02.29
모아미래도2차 84.9316㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 30만
12층 · 2005년 준공
02.28
모아미래도1차 59.9717㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
5층 · 2006년 준공
02.27
모아미래도1차 84.9316㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 20만
1층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.50℃
평균 최고기온
7.75℃
평균 최저기온
-0.29℃
극최고기온
16.90℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.47 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.33 5.63 0.0337 0.0093
02.24 12.08 7.00 0.0367 0.0059
02.25 11.83 10.88 0.0346 0.0059
02.26 51.88 32.88 0.0239 0.0252
02.27 27.79 14.25 0.0292 0.0165
02.28 37.67 18.50 0.0294 0.0190
02.29 72.50 44.59 0.0212 0.0299
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.75 / 66.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

도곡리 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.4% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 85.4%

다른 데이터 탐색

도곡리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.4%
  • 매매 중간가 1억 2,864만 · 전세 중간가 1억 5,957만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 100% (상승 4건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 2,864만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm